Отстъпено право на строеж-посъветвайте ме !!!

[irra_56]

Притежавам отстъпено право на строеж и строително разрешение за построяване жилищна сграда-партер,два жилищни етажа и тавански етаж.В настоящия момент е изграден партера и първи жилищен,но по финансови причини решихме да не дострояваме на този етап другите етажи и поставихме покрив.Задължена ли съм да узаконя дотук построеното чрез разрешение за ползване при положение,че не смятам в доста продължителен период да продължавам строежа ?Ако сега се извади разрешение за ползване това няма ли да попречи в бъдеще далечно да се достроят другите етажи ?
Ще бъда много благодарна ако някой ме посъветва как да постъпя!!! [/img]

[Гост]

Споре мене трябва да мине процедурата по приемане на обекта и издаване на акт 16 и разрешение за ползване, разбира се ако искате да го ползвате.
Трябва да имате предвид, че разрешеният за строеж имат правно действие 5 гдини от издаването му. Същите подлежат на презаверяване. Ако разрешението за строеж не е било презаверено в едногодишен срок след като то е загубило действието си, то и одобреният проект губи правно действие.
Това означава, че ако са изтекли тези срокове след време трябва да минете цялата процедура по издаването на разрешенето за строеж.

[alex4o]

Ако искате да ползване обекта си внасяте при главния архитект проект за завършен етап за да е видно, че до този етап до който сте достигнали, построеното е годно за ползване. Когато си решите след време няма пречки да строите.

[Гост]

правото на строеж е ограничено вещно право, което се погасява при неупражняване в продължение на 5 години. Във вашия случай вие сте реализирали частично правото си да построите сграда върху чужд или съсобствен имот, и след като нямате намерение в близко време да продължите предприемете необходимите действия за приемането на обекта до съответния етап. След изтичане на 5 години от разрешението за строеж същото ще продължи действието си за период от още една години само при презаверяване в общината, преди да е изтекъл големия период. Що се отнася до правото да построите и втори етаж, според мен същото ще се погаси по давност сред 5 години и ще е необходимо допълнително да ви учредяват право на строеж, т.е да се спази отново тежката форма по чл.183 от ЗУТ. В този смисъл препоръчвам строежа да продължи преди изтичането на този преклузивен срок.

[Гост]

[quote="Anonymous"]правото на строеж е ограничено вещно право, което се погасява при неупражняване в продължение на 5 години.
Едно и също ли е "право на строеж" - вещно право с валидност 5 години - и "разрешение за строеж"? Ако правото на собственост върху недвим имот, сграда, включва и "право на строеж", то погасява ли се след 5 години, подобно на строителното разрешение?

[Гост]

Ако правото на собственост върху недвим имот, сграда, включва и "право на строеж", то погасява ли се след 5 години, подобно на строителното разрешение?

Не, разбира се!

[irra_56]

Искренно Ви благодаря за отзивчивостта и ценната инфомация.Наистина приятно се изненадах от желанието да бъдете полезни!!!