Иск по чл.79 ЗС

[Ник]

Колеги,предстои ми да предявя установителен иск за собственост по давностно владение.Имота е наследствен,но от 55 години го владее единият наследник.Плаща му данъците, правил е основни ремонти и подобрения.Имам свидетели.Какви са шансовете ми да спечеля делото?

[Гост]

Нямате правен интерес да предявите установителен иск за придобивна давност, защото законът Ви дава право да си извадите нотариален акт по обстоятелствена проверка. Искът Ви най- вероятно ще бъде отхвърлен като недопустим.
По отношение на владеенето на съсобствен имот от единия съсобственик съдебната практика е противоречива. Все пак в повечето решения се приема, че съсобственикът е владелец на собствената идеална част и държател на идеалната част на останалите съсобственици. А държането не води до давностно придобиване. Другата възможност- да се докаже, че съсобственикът е проявил намерение да свои вещта и е владял единствено за себе си.

[Гост]

Нямате правен интерес да предявите установителен иск за придобивна давност, защото законът Ви дава право да си извадите нотариален акт по обстоятелствена проверка. Искът Ви най- вероятно ще бъде отхвърлен като недопустим.
По отношение на владеенето на съсобствен имот от единия съсобственик съдебната практика е противоречива. Все пак в повечето решения се приема, че съсобственикът е владелец на собствената идеална част и държател на идеалната част на останалите съсобственици. А държането не води до давностно придобиване. Другата възможност- да се докаже, че съсобственикът е проявил намерение да свои вещта и е владял единствено за себе си.

[Ник]

С какъв иск,според Вас,мога да докажа собственост за единият наследник-той действително е държал имота като свой-строил е къщата със собствени средства,живее там от 1950г.,но НА за земята и проектите за къщата са на името на баща му.Може ли да стане само със свидетели?

[Гост]

Чл. 483. (1) Когато собственикът на недвижим имот няма документ за правото си, той може да се снабди с такъв, след като установи с надлежни писмени доказателства пред нотариуса своето право.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 1979 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Ако собственикът не разполага с такива доказателства или те не са достатъчни, нотариусът извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност чрез разпит на трима свидетели, посочени от кмета на общината, района или кметството или определено от него длъжностно лице, в чийто район се намира недвижимият имот. Свидетелите се посочват по указание на собственика и трябва по възможност да бъдат съседи на имота.

(3) Въз основа на доказателствата по ал. 1 и 2 нотариусът се произнася с мотивирано постановление. Ако с него правото на собственост се признава, нотариусът издава нотариален акт на молителя за собственост върху недвижимия имот.