наем и право на ползване на имот-публична общ.собственост

[Иван]

Но, Лунатик, ти изцяло игнорираш факта, че все пак читалището има право на ползване, което му е учредено изрично по силата на §3 ЗНЧ, а също и с изричен акт на общинския съвет, до прекратяването на читалището. В този смисъл управлението и ползването са предоставени на читалището, което означава, че само то може да отдаде под наем имота. Смятам, че съгласието на общинския съвет ще е необходимо с оглед продължителността на договора, и характера на подобренията. Цитираните от теб разпоредби касаят чистата хипотеза на имот-частна общинска собственост, или части от публична собственост, когато общината си го владее и ползва. Категорично не мога да се съглася, че плодовете от отдадения от НЧ имот трябва да идат в касата на общината. Най-малко защото учредяването по силата на §3 е БЕЗВЪЗМЕЗДНО! Смисъла на целия ЗНЧ е да се стимулира дейността на НЧ от държавата, също и от общината като част от тази държава. НЧ са самобитни, характерни за нашата действителност носители на духовността, културата, моралните ценности на народа. Те са суи генетис явление, за което са признати и от развитите държави. Изрично в ЗНЧ е записан като един от източниците на доходи наеми от имущество. Защо това да не е имущество по §3 ЗНЧ?

[lunatik]

Давам ти храна за размисъл. Пък утре ще проверя как стоят нещата с читалището в градчето дето живея. Там също имаха такива проблеми. Доколкото си спомням местните читалищни дейци се жалваха, че общината сключва договорите и прибира наемите за такива помещения дето се водят публична общинска собственост.

[Гост]

О.К. Мерси за съдействието. Много се радвам, че го има този форум, и че имам с кого да обменя мисли на ниво! Бъди здрав!

[лунатик]

Иване с малко закъснение се обаждам (бях два дни навън).
Та новини от "извора":
Днес разговарях със секретаря на местното читалище. Ситуацията тук е следната:
В края на 90-те год. с реш. на Об. съвет сградата на читалището и прилежащите помещения, които са актувани като публична общинска собственост са предадени на читалищното настоятелство за управление и стопанисване. (като до влизане в сила на ЗНЧ наистина общината е прибирала наемите.). След това, читалището самостоятелно отдава помещенията под наем. През тази пролет (април) Об. съвет взима ново решение с което отменя старото си решение и вече иска да прибира наемите в общинския бюджет. Читалището обжалва решението пред областния управител (той си пасува) и пред съда. В средата на октомври ПзОС отменя решението на Об. съвет като незаконосъобразно. Решението е влязло в сила, тъй като не е обжалвано от Общината. Решението е №120/05 и предполагам, че можеш да го видиш на место при възможност. (Пазарджик не е толкова далеч от Пловдив). В момента дори е открита нова процедура за отдаване на такова помещение. Дори секретаря ми показа проекто-договор за съвместни мероприятия (чисто ДЗЗД) между читалището и кандидат-съдружника за срок от 5 год. (по модел взет от съседна община дето функционира в такъв вид от 2002 г.).

И все пак смятам, че подводните камъни си ги има. (в конкретния случай читалището има нот. акт за земята върху която е построено читалището).