предварителен договор за покупко продажба

[Гост]

Здравейте!
Искам да задам следния въпрос-
Предварителен договор за покупко продажба (на апартамент) в който е подробно упоменато, че едната страна продава на другата, на колко вноски трябва да се изплати апарт.,какво отговорност носи продавача и съответно купувача и т.н
Трябва ли да бъде нотариално заверен???????????
Ако не, то подписите и печата на фирмата продавач до колко са валидни пред закона?
Трябва ли вноските по апартамента които са написани само на квитанция с подпис и печат на фирмата да бъдат и те някак нотариално заверени?

[Гост]

moje notarialna zaverka na podpisite samo. Ili ako ne pravi6 notarialna zaverka-zadaljitelno da se podpisvat na vsiaka straniza ot dogovora dolu.

[исса]

Според чл.19 от Закона за задълженията и договорите предварителният договор, който се отнася до сключването на окончателен, задължитерно се сключва в писмен вид. т.е. ако става въпрос за прехвърляне на недвижими имоти, МПС -та и др. това е условие за неговата волидност. нотариалната заверка не е условие за валидността му, не го прави нищожен, нито унищожаем. по силата на предварителния договор не се пехвърля право на собственост, няма правоприемство, това е едно обещане между страните за сключване на окончателен договор. често използван в практиката, той предимно внася сигурност за договарящите. така едната страна след договорения срок ще си получи парите, а на другата ще и бъде прехвърлена собствеността. в предварителния договор задължително следва да бъдат упоменати всички атрибути на окночателния договор: страни, предмет на сделката, срок. съгл. чл.19 ал.2 всяка от страните има прао да предяви иск за окончателен договор и той се смята за сключен от деня на влизане на решението в сила. в този случай нотариална заверка няма да ви трябва. но това е в случай на несъответствие на волите между договарящите. след изтичането на срока обикновено се пристъпва към нотариална заверка. колкото до разписките за внасянето на сумите-те са уреждане на взаимоотношения помежду ви и не е необходимо да бъдат заверявани. в края на краищата ако има неуредени отношения между вас нотариусът няма да извърши сделката, тъй като той следи за това дали страните са постигнали съгласие и ако отношенията са ясни и страните удовлетворени / единия си е получил парите, а другият собствеността/, се пристъпва към сделката. всъщност, хубаво ви съветват да се подписвате на всяка страница в предварителния договор. желая ви успех!

[Гост]

Нотариалната заверка на подписите в предварителния договор не е задължителна, но спестява много, много проблеми после... Вервайте ми..

[www]

Imam vapros po tazi tema - ako edna ot stranite po predvaritelnija dogovor ne izpalni zadaljenijata si (srok), ima li pravo drugata strana da razvali dogovora?

blagodaria predvaritelno, ako niakoi mi otgovori

[Гост]

Може да се предяви иск по чл.19, ал.2 от ЗЗД и да се иска по съдебен ред сключването на окончателен договор

[WWW]

da; tova e jasno.Vaprosat mi e - az sam prodavach, kupuvachat ne moje v sroka opredelen v predv. god.,,da sabere parite": Tai kato sa minali mesezi ot tozi srok, imam kandidat kupuvach s po - visoka zena.
Imam li shans da izliaza ot dogovora?V sluchaja toi e neizpraven.
Ako ne e taka, togava zasto izobsto sa tezi srokove v predvar. dogovor?

[Гост]

След изтичане на срока, определен в предварителния договор, трябва да поканите кандидат- купувача да заплати в определен допълнителен подходящ срок да Ви изплати цената по договора, като едва след изтичането на същия, ще можете да развалите договора. В такъв случай,кандидат- купувачът ще изгуби и капарото си.

[Гост]

НЕ СИ ПЛАЩА -НЯМА СОБСТВЕНОСТ!
ВЗЕМЕТЕ ЗАДАТЪК.Задатъкът служи за доказателство, че е сключен договорът и обезпечава неговото изпълнение.
Ако страната, която е дала задатъка, не изпълни задължението си, другата страна може да се откаже от договора и да задържи задатъка. Ако задължението не е изпълнено от страната, която е получила задатъка, другата страна при отказ от договора може да иска задатъка в двоен размер.
Ако изправната страна предпочита да иска изпълнение на договора, обезщетението за вредите се определя по общите правила.

[WWW]

Mnogo vi blagodaria za otgovora. Az ne iskam da zadarja predplatata, ste ja varna, nito iskam kompensazija . Prosto niamam veche interes kam sdelkata i imam po dobro predlojenie - zenite na imotite se vdigat .Znachi, ako pravilno razbiram, stom sam izpravna strana, bih mogla da iskam i prekratiavane na dogovora ?