учредяване право на строеж и собственоствърху УПИ

[Ели]

ЗДРАВЕЙТЕ! При учредяване право на строеж върху съсобствен имот, възможно ли е и има ли смисъл собствениците, /които ще получат като обезщетение апартаменти в сградата/, да си запазят собствеността върху земята? Има противоречиви мнения между съсобствениците по този въпрос, не можем да стигнем до единно становище и затова се обръщам към форума и се надявам на Вашите компетентни мнения и съвети. Предполагам знаете от практиката си колко късмет трябва да имат собствениците при възлагане на право на строеж. Обикновено строителните предприемачи ползват много опитни адвокати. И ние се консултирахме, но получихме различни мнения по въпроса. Всъщност ме интересува какви ще бъдат последствията в единия и другия случай - ако си я запазим цялата или само тази част, която е пропорционална на полученото като обезщетение в сградата? БЛАГОДАРЯ ВИ ПРЕДВАРИТЕЛНО!

[harmaiani]

Собствеността върху земята е основното право, от което се извлича и правото на строеж. При учредено право на строеж, ако след построяването на сградата, прехвърлиш собствеността върху земята на собственика на сградата, можеш да реализираш отново печалба-този път от земята. От друга страна, ако собственикът на вече построената сграда иска да иска да я пристрои или надстрои, ще трябва да стане собственик и на земята. Негативният момент е, че ако си запазят собствеността върху земята, ще трябва да й плащат данъците.