продажба ли е това???

[Гост]

здравейте,момичета и момчета.може ли,да се тълкува като продажба следното:недвижим имот се дели доброволно ,а бащата се отказва от своята част,като в протокола е записано,че се отказва в полза на дацата си А,Б,В, СРЕЩУ СУМАТА ОТ 300лв.
по настоящем имота е продаден. адвоката на децата тълкува отказа на бащата като продажба и включва съпругата на В,като продавач.Как ще
възникне СИО м/у В и съпругата му,след като бащата се е отказал в полза на децата с/у определена парична сума?!?
нали единственият начин да се извърши продажба на недвижим имот е чрез договор в нотариална форма?а факта,че се дължат 300лв фигурира само в делбеният протокол?помогнете.

[Гост]

Хммм, интересен въпрос...
Ако не бяха тия 300 лева, щеше да се тълкува като дарение вероятно но защо пък да е задължително продажба?
Законът за собствеността предвижда специална форма за ОТКАЗА от правото на собственост, което означава, че като акт с юридическо значение, го разграничават от продажбата. Другото, което е че сумата фигурира само в делбения протокол, не и в документа в нотариална форма!
Но разбира се, има основания да се твърди и че е продажба (заради възмездността на отказа)! Не зная, въпрос на доказване е вероятно! Да се докаже какъв е бил animus-a на предишния собственик! Но това е въпрос на отделен съдебен спор!

[Делба]

Договорът за доброволна делба респ.протоколът за съдебна спогодба е равностоен на нот.акт.
Това, че бащата се е "отказал" срещу 300 лв. просто означава, че той се е разпоредил възмездно със своя дял (продал го е), като е получил уравнение в размер на 300 лв.
Приобретателят "В", който е заплатил своите 100 лв. за да получи част от дела на баща си, ако е направил това по време на брака, тази част от имота става СИО.

[stavrev]

Това не е продажба,а си е делба.
Но щом като са платени суми за уравняване на дела ,имотът е станал СИО.