закупувана на имот от наследник

[карлос]

искам да си купя един апартамент но собственика му по нот.акт е починал и е оставил единствен наследник -сина си-.трябва ли преди извършването на продажбата да се впишат промени в нот акт т.е. наследника да се впише като собственик на имота или просто трябва да има удостоверение за наследник? какви документи са нужни за самата продажба

[stefan67]

Za sklu4vane na okon4atelen dogovor v zakonoustanovena notarialna forma ne vi e neobhodim nov notarialen akt, neobhodimo e sina na po4inalia da si izvadi ot suotvetnata ob6tina udostoverenie za naslednici ot koeto da e vidno, 4e toj e edinstven naslednik i sledovatelno sobstvenik na vuprosnia imot. Drugite dokumenti, koito biha Vi bili nujni osven notarialnia akt i udostoverenieto za naslednici sa danu4na ocenka za imota, udostoverenie za tejesti i deklaraciite, koito se populvat v notarialnata kantora. Apropo... Notariusut, kojto 6te izpoviadva sdelkata vi 6te vi ukaje to4no kakvi dokumenti 6te iziskva ot vas, a i ustnata konsultacia e 5 lv./4as... Uspeh!

[исса]

присъединявам се към мнението, към което няма какво да се добави освен може би удосторение за местонахождението на имота, но както посочи stefan67, ако е необходимо, нотариусът ще ви го изиска допълнително. а колкото до удостоверението за тежести от службата по вписванията, понеже важи 24 часа/писмена справка 5лв., устна1лв./, добре е да се направи справка на място от нотариуса по ваша молба при изповядването на сделката. А ако искате да сте сигурен за това да не ви измамят с документа, обърнете се към службата по вписванията за справка с нотариалните актове относно имота, които се пазят в архива и ще установите дали акта има оригинал и същото съдържание. в архива на гърба на нотариалните актове е описан предходния и така може да се разбере със сигурност кой е бил предишния собственик.