Сгрешен нотариален акт

[miss_headshot]

Здравейте, с ужас днес установих,че жилището в което живеем е със сгрешен номер на апартамент в нотараиалния акт. По-лошото е ,че така е тръгнало от първия нотариален акт за собственост издаден през 1976г. През 1996г се прави нов нотариален акт за "продажба на имота срещу гледане" , но отново упоменатия апартамент е сгрешен. Какво трябва да се направи в такъв случай за да оправим тази каша ? Собствениците от първия нотариален акт са все още живи, както и собственика от втория. Връзката им е по права линия.
Ще съм много благодарна да ме насочите към кого или коя институция да се обърна, тъй като съм невежа в тази област.

[ketchup]

Идете на ул."Сердика" № 5 и по-специално в ГИС-София. На първия етаж издават т.нар. удостоверения за административен адрес. Поискайте издаване на такъв, като си носите и всички необходими документи. След като ви издадат удостоверението, идете при нотариус, за да ви извърши поправката на акта.

[Sir_Humphrey]

Здравейте, с ужас днес установих,че ....

А кое събитие Ви накара да решите, че е сгрешен номерът? Спрямо какво сравнихте номера в акта?

[miss_headshot]

Сигурна съм, тъй като от над 30 години номера е друг и няма как да живеем на вписания етаж с толкова малък номер апартамент. Просто е абсурдно В случая обаче става въпрос за имот в Пловдив. Тук пак ли да търся ГИС - Пловдив ? Ако само с една поправка на акта се разминем ще е чудесно, но как ще се докаже се чудя,че номера е друг.

[nk7702n]

Сигурна съм, тъй като от над 30 години номера е друг и няма как да живеем на вписания етаж с толкова малък номер апартамент. Просто е абсурдно В случая обаче става въпрос за имот в Пловдив. Тук пак ли да търся ГИС - Пловдив ? Ако само с една поправка на акта се разминем ще е чудесно, но как ще се докаже се чудя,че номера е друг.

Щом става дума за Пловдив :
http://www.vzaimno.com/vzaimno/index.ph ... &Itemid=58

[Sir_Humphrey]

от над 30 години номера е друг и няма как да живеем на вписания етаж с толкова малък номер апартамент

Ап., в който аз живея, официално по акт се води "№14-15", на II ет., във вход с по 4 ап. на етаж. Когато обаче някой ме пита, винаги казвам/пиша (дори и за лична карта съм се писал), че живея в ап. №5.
Кучето е заровено в думата "вход" в горното изречение. Кооперацията ни се води на адрес ул. ..... №10-12 и се състои от два входа, като официалните номера на апартаментите започват да се броят от другия вход. Поради това, ап., който е преди моя, официално е №13. Защо моят не е само №14, а е №14-15, за мен и досега остава пълна мистерия (не е образуван от два други, това е 100% сигурно).

Та в крайна сметка в акта ми е записан №, който фигурира в строителните книжа.

В заключение Ви предлагам да премислите отново нещата и ако толкова много се притеснявате, можете да разчепкате въпроса защо е номериран така, както е в момента. Най-вероятно ще се окаже, че всичко е наред и сте се притеснявали напразно.

Аз Ви предлагам да си живеете живота спокойно и да изхвърлите от съзнанието си тревогата относно номера на апартамента.

[miss_headshot]

Sir_Humphrey дано сте прав При нас обаче входа си е един, ние живеем на 5-ти етаж от общо 5 етажа с по 2 апартамента на етаж. Няма как той да е броен като апартамент N8 откъдето и да го смятам Има ли публичен регистър или по-точно как мога да проверя по строителен план кой номер се води апартамента? В публичния кадастър и имотния регистър в интернет нищо не намерих.

[Sir_Humphrey]

В публичния кадастър .... нищо не намерих.

И в платените справки ли няма информация? Ако сте ползвали само безплатните, може част oт инф. да не е достъпна.
Иначе - в архивите на може би тази дирекция http://www.plovdiv.bg/%d0%b0%d0%b4%d0%b ... %80%d1%8a/

А всъщност Вие в кой № ап. смятате, че живеете? 9 или 10 или кой?

[vdggbg]

Поправката на нотариален акт не става с удостоверение от някого, че, видите ли, била допусната грешка. Приема се, че нотариусът не допуска грешки - грешки допускат страните, които са представили за одобрение въпросния акт. Затова поправката на нотариален акт се прави с нов такъв, където страните се явяват, наново, посипват си главите с пепел - затова, че са били толкоз глупави да сгрешат, нотариусът съставя нотариален акт за поправка на нотариален акт, страните си плащат като попове според материалния интерес - и по живо, по здраво. Та, ако Ви се занимава - това е пътят.

[vili_spasova]

Страните плащат нот. таксата за поправка на нот. акт която е в размер на 30 лв. без ДДС.

За питащия - това със сбъркания номер на апартамент до сега бъркало ли ви е по някакъв начин? Ако не е - свиркайте си.

[borovinka]

Страните плащат нот. таксата за поправка на нот. акт която е в размер на 30 лв. без ДДС.

За питащия - това със сбъркания номер на апартамент до сега бъркало ли ви е по някакъв начин? Ако не е - свиркайте си.

+1 за Вили.
Аз също живея в 5-етажен блок, 2 апартамента на етаж, но с много входове, на третия етаж съм, а апартаментът ми е с номер 68, така че това няма никакво значение - важно е по строителни книжа как са се броили апартаментите. Ако досега номерацията не ви е правила проблем, карайте си така и не променяйте нищо по нот. акт.

[Melly]

Имам нЕкакъв блед спомен, че съм се включвала преди в тази тема, ама май ще си остана само със спомена...

А въпросът на питащата е решим по най-безболезния начин.
К`ви поправки на нот. акт, к`ви 5 лева
Къде фИчнахте гражданката в тъмните дебри на правото ?

Номерацията на един имот не е елемент от ФС на сделката, щом същият е индивидуализиран по граници и площ.

Добронамерен съвет

Поискайте издаване на документ за идентичност на имот (конкретния) с номерацията му по административен адрес и строителните книжа. И си го пазете този документ В случай на продажба/дарение и т.н. към изискуемите книжа ще представите и копие от него.

Спете си спокойно. Проблем... няма.

[mobilis]

Здравейте. Използвам темата за да не отварям нова. Продаваме апартамент - мезонет, и банката на купувача отказва да му отпусне ипотечен заем, защото в нотариалния акт (който е договор за покупко продажба, ако това има значение) не е упоменато, че апартаментът е мезонет, а е вписано само застроена площ, квадратура и граници. Навремето строителят (1990 г. КЕЧ) е пропуснал да отбележи този факт. Поправима ли е тази грешка? Следващите дни ще тръгнем по институциите, но ми се иска да имам малко предварителна информация какво да очакваме...