придобиване на недвижим имот по давност

[Magnollia]

[quote="rtstan"]нотарялен акт на имота има , но е на името на дядо ми които отдавна е по4инал (1970г) ..самия нотарялен акт не мога да открия никуде в никакви институции....имам ре6ение за от4уйдаване от 1964 г в което е вписан и вупросният нотарялен акт...сус номер дата и тн. ....при опитат ми да го намеря ударих на камук ...мисля 4е е уми6лено укрит поради интересите които се засягат ...(парцела се намира на столи4ен булевард )

посаветваха ме да си извадя констатативен акт ( макар и вуоб6те да не разбирам това понятие)

за имота имам платени данаци за последните 2години

на вупроса за това дали сум 4акал 10 години просто не знам какво да отговоря ..предпокагам осузнавате , 4е едва ли има някои които да 4ака еъ така ..от 97-ма година този вупрос е постоянно на дневен ред пред семеиството ни ...И АКО НЯКОИ ИМА ИДЕЯ КАК ОБИКНОВЕН 4ОВЕК МОЙЕ ДА СЕ ИЗПРАВИ С/У МАФИОТСКАТА МРЕЙА ОТ КМЕТОВЕ МИНИСТРИ, ДЕПУТАТИ И СУДИИ да сподели...( като пример давам 4е вапросната фирма е бив6а дурйавна организация приватизирана и оправлявана в момента от бив6 министар и сред наи пе4елив6ите в строителния бран6)...именно това дава право на тези хора да те запла6ват сус саморазправа и да те изнудват да продава6 имотите си на безценица . А ако откайе6 просто да ти кайат ми тогава 6те ти вземем вси4ко и няма да полу4и6 ни6то...quote]

Съмнявам се да не можете да откриете нот. акт. В стара архива би следвало да се пази копие на акта.
Вярно е, че нормалният човек доста трудно успява да пребори някои структури, но не е и невъзможно.
Аз вярвам в доброто и справедливостта.

[lenkoto]

Да приемем че имота има констативен нот акт и е прехвърлен с покупко-продажба на децата на собственика. Успорването на нот акт води ли до загуба на имота от децата които са го придобили добросъвестно (минали са 5г от сделкта)? Каква е годноста на констативен нот акт и иска срещу него прекусва ли този срок?

[danylily]

Пак нещо се бъркаш Сузи. Публична общинска и държавна собственост не се придобива по давност - императивна правна норма. А за частната д. и о. собственост давност не тече до 31.12.08 г.

Здравейте, тъй като не съм на ясно с давноста, а Вашият коментар, ако го разбирам правилно, давност върху имоти се счита от 31.12.08г., към днешна дата, а именно от тогава до сега по закон трябва да са минали 10г. или 5г. като добросъвестен собственик.
Правилно ли съм разбрал?
Също така ако статута е частно общинска собственост, може ли да се придобие по давност?
Предварително благодаря!

[ykovachev]

Цъ. Не може. Тая дата от 2008 не е актуална. Мораториумът действа и до този момент. А като знам кой се гласи да управлява - скоро няма да падне тоя мораториум.
И второ - няма "добросъвестен собственик". Има добросъвестно и недобросъвестно владение. Това са правно-технически термини, нямат нищо общо със съвестта, впрочем

[danylily]

Цъ. Не може. Тая дата от 2008 не е актуална. Мораториумът действа и до този момент. А като знам кой се гласи да управлява - скоро няма да падне тоя мораториум.
И второ - няма "добросъвестен собственик". Има добросъвестно и недобросъвестно владение. Това са правно-технически термини, нямат нищо общо със съвестта, впрочем

До кога е удължен този мораториум и къде мога да се запозная с текста му?

[ykovachev]

Държавен вестник, брой: 105, от дата 29.12.2011 г. Официален раздел / НАРОДНО СЪБРАНИЕ
ЗАКОН
за изменение на Закона за собствеността (обн., Изв., бр. 92 от 1951 г.; изм., бр. 12 от 1958 г., бр. 90 от 1960 г.; ДВ, бр. 99 от 1963 г., бр. 26 и 27 от 1973 г., бр. 54 и 87 от 1974 г., бр. 55 от 1978 г., бр. 36 от 1979 г., бр. 19 от 1985 г., бр. 14 и 91 от 1988 г., бр. 38 от 1989 г., бр. 31 от 1990 г., бр. 77 от 1991 г., бр. 33 от 1996 г., бр. 100 от 1997 г., бр. 90 от 1999 г., бр. 34 и 59 от 2000 г., бр. 32 от 2005 г., бр. 46 и 105 от 2006 г., бр. 24, 59 и 113 от 2007 г., бр. 54 и 109 от 2008 г., бр. 6 от 2009 г., бр. 100 от 2010 г. и бр. 57 от 2011 г.)
§ 1. В § 1 от Закона за допълнение на Закона за собствеността (обн., ДВ, бр. 46 от 2006 г.; изм., бр. 105 от 2006 г., бр. 113 от 2007 г. и бр. 109 от 2008 г.) думите „31 декември 2011 г.“ се заменят с „31 декември 2014 г.“.
Заключителна разпоредба
§ 2. Законът влиза в сила от 31 декември 2011 г.
Законът е приет от 41-ото Народно събрание на 20 декември 2011 г. и е подпечатан с официалния печат на Народното събрание.
Председател на Народното събрание: Цецка Цачева
П.П. Нема се пУашите. През 2014 пак ще го удължат, готов съм да се басирам

[krem_karamel]

ако ви заверят декларацията в общината и областта и намерите нотариус, който да състави постановлението и нотариалния акт. Аз съм имала подобен, но по-облекчен случай-обстоятелствена проверка за признаване на един от бившите съпрузи за собственик на бившето семейно жилище-апартамент, без да има делба по между им, а разводът е преди 12 години, няма предоставено и ползване на съпругата върху това жилище.

А това точно как е станало, след като между съсобственици давност не тече?

Зашо смятате, че не тече ?

[bird_of_paradise]

......П.П. Нема се пУашите. През 2014 пак ще го удължат, готов съм да се басирам

Да се обзаложим, че това бе последно удължаване? ( вечерята в Майора е от мен, живот и здраве). Карамелка е в темата- нямам против тя да е арбитър.

[danylily]

Държавен вестник, брой: 105, от дата 29.12.2011 г. Официален раздел / НАРОДНО СЪБРАНИЕ
ЗАКОН
за изменение на Закона за собствеността (обн., Изв., бр. 92 от 1951 г.; изм., бр. 12 от 1958 г., бр. 90 от 1960 г.; ДВ, бр. 99 от 1963 г., бр. 26 и 27 от 1973 г., бр. 54 и 87 от 1974 г., бр. 55 от 1978 г., бр. 36 от 1979 г., бр. 19 от 1985 г., бр. 14 и 91 от 1988 г., бр. 38 от 1989 г., бр. 31 от 1990 г., бр. 77 от 1991 г., бр. 33 от 1996 г., бр. 100 от 1997 г., бр. 90 от 1999 г., бр. 34 и 59 от 2000 г., бр. 32 от 2005 г., бр. 46 и 105 от 2006 г., бр. 24, 59 и 113 от 2007 г., бр. 54 и 109 от 2008 г., бр. 6 от 2009 г., бр. 100 от 2010 г. и бр. 57 от 2011 г.)
§ 1. В § 1 от Закона за допълнение на Закона за собствеността (обн., ДВ, бр. 46 от 2006 г.; изм., бр. 105 от 2006 г., бр. 113 от 2007 г. и бр. 109 от 2008 г.) думите „31 декември 2011 г.“ се заменят с „31 декември 2014 г.“.
Заключителна разпоредба
§ 2. Законът влиза в сила от 31 декември 2011 г.
Законът е приет от 41-ото Народно събрание на 20 декември 2011 г. и е подпечатан с официалния печат на Народното събрание.
Председател на Народното събрание: Цецка Цачева
П.П. Нема се пУашите. През 2014 пак ще го удължат, готов съм да се басирам

Ооо благодаря за изчерпателния отговор!

[ykovachev]

Да се обзаложим, че това бе последно удължаване? ( вечерята в Майора е от мен, живот и здраве). Карамелка е в темата- нямам против тя да е арбитър.

Ааа, ама комунягите идат на власт, а те толкоз любят държавата, че ако имаше начин, щяха да обявят и късите ми гащи за държавни Те си го приеха тоя маймунаториум, после "десните" гербави и те го заразтягаха като глюкозо-амилозен гел Що ти е арбитър? Ще почакаме до Коледата на 2014 и ШЪ видим
Сериозно: държавата и общините наистина ли имат ресурса да разберат най-накрая какво имат като частна собственост, та да си го бранят по общия ред от мераклии-владелци? Аз не виждам такъв ресурс. Нали уж тва бЕха мотивите навремето да се приеме този връх на държавно-защитната правна мисъл?

[bird_of_paradise]

Не знам- комунистите ли са отново на власт? ( липсвах само нЕколко дни, при все това - не усещам липсата на новини.... вече ми е никакво на темата кой си пише упражненията по управление).

По въпроса с мораториума- не помня от кой политически цвят при последното удължаване от герберите писнаха, че вече това минава всякакви граници( не ми се четат протоколи от НС сега), като се даде ясна заявка, че това е за последно.
Не знам как е на други места, но местната община актува последните 3 години доста сериозно и методично: по селища, като пропуски почти не се допускат, а ако са допуснати- при молба за обстоятелствена компенсират.
От друга страна държавата, за пореден път, подчертава, че е кофти стопанин. Имам някакъв поглед и знам, че на места сериозно се актува ( на места, разбирай по-атрактивните, щото апетити покрай морето, колкото ти душа иска и опитваме да тушираме бъдещи проблеми, ама като знам практиката на ВКС за АДЧС не знам за к`во го правим), отделят се ужасно много средства, че бумащината е голяма, таксите са сериозни ( скици, данъчни оценки, отстояния, удостоверения по ЗГ) - идва към 50лв. на имот, а имоти мноооооого, пък областна дирекция се скрива удобно под претекст, че няма бюджет, а МЗХ е.... "големия беден баща" на богатите 6 деца. Пародия.
Е, има и места с десетки хектара гора, където има само едно-две АДЧС ...за цвят, но там и апетити няма ( в генгерлеците никой не се натиска да владее).


п.п. защо карамелка?- за да е пълна групата

[danylily]

А давност тече от момента, от който махнат мораториума или както е описано в закона, зависимост от годините, в които е стопанисван? Инъче дано наистина мораториума да е за последен път.

[ch3oh]

А давност тече от момента, от който махнат мораториума или както е описано в закона, зависимост от годините, в които е стопанисван? Инъче дано наистина мораториума да е за последен път.

Ха дано! Ама на дали!

[borovinka]

А давност тече от момента, от който махнат мораториума или както е описано в закона, зависимост от годините, в които е стопанисван? Инъче дано наистина мораториума да е за последен път.

Ха дано! Ама на дали!

И на мен ми се струва, че няма да е финален този срок на мораториума, но да видим...

[neutralen]

По принцип/по начало всеки материален закон действа за бъдеще време, т.е. от влизането му в сила за напред. По изключение, ако е изрично указано в закона, той може да породи действие и в миналото. Когато има "мораториум", това означава че е налице "спиране" на придобивната давност. При отмяна на Мораториума, следва да се зачита изтеклата преди това Придобивна давност - зачитане на владението в минало време, преди въвеждане на Мораториума. Така мисля.

[julyanvonemona]

:roll: По принцип/по начало всеки материален закон действа за бъдеще време, т.е. от влизането му в сила за напред. По изключение, ако е изрично указано в закона, той може да породи действие и в миналото. Когато има "мораториум", товаозначава че е налице "спиране" на придобивната давност. При отмяна на Мораториума, следва да се зачита изтеклата преди това Придобивна давност - зачитане на владението в минало време, преди въвеждане на Мораториума. Така мисля.

Би следвало да сте прав, ама текста на сега действащия § 1. ПРЗ на ЗС а именно"(Изм. - ДВ, бр. 105 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 31.12.2007 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2011 г., в сила от 31.12.2011 г.) Давността за придобиване на държавни и общински имоти спира да тече до 31 декември 2014 г." не оставя никакво съмнение че урежда едно преходно положение за минало време уви без никаква различна алюзия към бъдещето. По начало, до колкото ми е ивестно във връзка с коментирания текст, в легислатурата думата "мораториум" т никъде не се споменава, така че единствено отмяна с обратна сила би означавала валидност на придобивно по давност основание за изтеклото време на забраната. Иначе мисля че чл.14 (1) от ЗНА допуска обратна сила на мат'рЯлния закон, колкото и да не звучи в хармония с правната теория.