Деклариране на новопостроен имот без акт 16

[theinsider]

Чисто правно погледнато по ЗМДТ:

Чл. 3. Данъчните декларации по този закон се подават от данъчно задължените лица или от техните законни представители по образец, одобрен от министъра на финансите, който се обнародва в "Държавен вестник".

Данък върху недвижимите имоти

Чл. 11. (1) Данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.

Чл. 15. (1) За новопостроените сгради или части от сгради се дължи данък от началото на месеца, следващ месеца, през който са завършени или е започнало използването им.

Т.е. докато сградата (частта от сграда) не е завършена или не е започнало използването и, то този недвижим имот не е облагаем. Следователно собственикът на невлязъл в експлоатация имот не е данъчно задължено лице и не е длъжен да подава декларация. В момента, в който сградата е завършена, имотът вече е облагаем и той е длъжен да го декларира в двумесечен срок като новопостроен.

Относно втората част на чл. 15 (1) ЗМДТ вижте Чл. 178. (1) ЗУТ: "Не се разрешава да се ползват строежи или части от тях, преди да са въведени в експлоатация от компетентния орган по чл. 177 ."