договор за аренда

[tsveti_d]

При сключен договор за аренда на земеделски земи, който е сключен на 10.06.2004 г., който изтича на 01.10.2008 г., има ли право собственика - арендодател да учредява право на строеж ( такова в случая е учредено и то е в нотариална форма, като датата на нотариалния акт е 26.10.2007 г.) в полза на трето лице, различно от арендатора, без да са представени някакви документи, доказващи регистрация на прекратяването на договора за аренда преди изтичане на уговорения срок ( по нормативна уредба това са такива, издадени от общинска служба Земеделие и гори или Агенция по вписванията). Учреденото право на строеж е за изграждане на ветроенергиен парк.Благодаря за мненията ви!

[iankov]

Вписан ли е арендния договор?

[legista]

tsveti_d, договорът за аренда касае земи със статут на земеделски имоти. Щом имаш учредено право на строеж, значи ти е допусната промяна предназначението на земята /не може да се учреди право на строеж за изграждане на ветроенергиен парк върху земеделска земя/. Ако това е така, т. е. ако имаш промяна предназначението на земята, то тя вече не е земеделска, следователно договорът за аренда е бил прекратен по право към датата на промяна предназначението.