Съгласие за преустрoйство от непосредствените съседи

[miroro]

При преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата се изисква изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта (Чл. 38. (3) ЗУТ)

В случая непосредственият съсед по Нотариален Акт е ААА, който е закупил апартамента по време на брака си с съпругата си БББ.

Съгласно СЕМЕЙНИЯТ КОДЕКС
УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИ ИМУЩЕСТВА
Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.
(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.

Въпроса е: Изричното нотариално съгласие ТРЯБВА ЛИ да е дадено освен от ААА като собственик по нотариалният акт и от БББ, в качеството си на съпруга на собственика по нотариалният акт поради факта, че апартамента е закупен по време на брака.

Ако няма сълласие на съпругата то тя би могла съгласно Чл. 22. (3) от Семейниоят Кодекс в шестмесечен срок от узнаването за даденото съгласие от съпруга си да го оспори по исков ред и съответно да го отмени.

[miroro]

Съгласието за преустройство на съседен имот не е разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг !...
"...Изисква се изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта ..." дава отговор и на въпроса Ви . Защото БББ е собственик!...

Благодаря за ТЪЛКУВАНИЕТО.