прадажба на наследство

[megy_bogestvena]

моля, дайте някакви насоки за този договор.

[karanedeff]

ЗЗД

Чл. 212. Този, който продава едно наследство изцяло, без да посочи неговите предмети, е длъжен да обезпечи само качеството си на наследник.
Продажбата на наследство трябва да бъде извършена писмено и подписите на договарящите да бъдат нотариално заверени.

Договорът за продажба на наследство, в което има недвижими имоти, може да бъде противопоставен на трети лица само ако е вписан.

Чл. 213. Ако преди продажбата на наследство продавачът е събрал някое вземане или е отчуждил някои предмети, той е длъжен да върне на купувача полученото.
Купувачът е длъжен да върне на продавача това, което последният е платил за задълженията и тежестите на наследството.

При сключването на договор за продажба на наследство не се съставя нотариален акт, а нотариусът само заверява подписите на договарящите се. Не се изисква наследникът да предложи имота си първо на останалите сънаследници. Договорът може да бъде подписан пред всеки нотариус в страната, като не се проверява правото на собственост на праводателя. Изисква се удостоверение за наследници, доказващо наследственото качество на продавача и декларация от същия, че няма дългове към държавата или общините. Договорът трябва да бъде вписан от съдията по вписване в районния съд, където се намират имотите.

ДОГОВОР ЗА ПРОДАЖБА НА НАСЛЕДСТВО
На ................ се сключи този договор между: (дата) 1) ....................................................................,притежаващ л.к. № ................., издадена на .............. от ........................................., ЕГН ..................., с постоянен адрес: гр. ................................, настоящ адрес: гр. ............................., ул. .............................. № ........ 2) ....................................................................,притежаващ л.к. № ................., издадена на .............. от ........................................., ЕГН ..................., с постоянен адрес: гр. ................................, настоящ адрес: гр. ............................., ул. .............................. № ........ Страните се споразумяха за следното: 1. .................................................................................................................................................продава цялото си наследство - права и задължения, останали му от ................................................................................................................................................................ за сумата ............................................................., която сума е изплатена днес при сключване на договора. 2. Владението на имотите, влизащи в наследството, се предава още днеси купувачът започва да ги владее като свои собствени имоти. Предаването нанаследството се удостоверява с протокол, който се прилага към настоящиядоговор. Продавачът се задължава да уведоми незабавно купувача, акоустанови съществуването на вещи, права или задължения, влизащи в наследствотои не са вписани в протокола. 3. Продавачът се задължава да предаде на купувача документите,удостоверяващи собствеността на наследодателя му върху недвижимите имоти, всрок от ................... 4. Продавачът се задължава да предаде на купувача сумата от ....................................., която той е получил при продажбата на .......................................................................................,която е съставна част от наследството. 5. Купувачът се задължава да плати на продавача разходите, възлизащи на................................................, които последният е направилпри погасяване на следното задължение на наследодателя ................................................................................................... 6. Ако купувачът бъде съдебно отстранен от някой от имотите, влизащи внаследството, то продавачът му дължи стойността на имота заедно снаправените от купувача разходи. 7. При неизпълнение на условията на договора виновната страна сезадължава да плати на изправната страна обезщетение за причинените й вреди инеустойка в размер на .............................................. лв. 8. Разноските за оформяне на продажбата - местни, държавни инотариални такси, са за сметка на купувача.
Представиха се следните документи:
1. .......................
2. .......................
3. ......................
Продавач: Купувач:
НОТАРИУС