Колеги - моля за помощ...:(

от **platina** » 22 Юли 2007, 01:49

Става въпрос за къща "подарена" от майка на син преди две години...Сега синът иска да даде петното за строеж, но разбрах, че има Закон, който не разрешава прехвърлянето на придобита собственост до 5 години...това едно, второ правилно ли си спомням, че държавата облага с по - малки данъци еднократна продажба на недвижим имот в рамките на една година? Нещо ми се губи вещното право :oops:

Благодаря предварително

от **ykovachev** » 22 Юли 2007, 15:07

То това не е вещно право, ами си е чиста данъчна материя. Няма закон, който да забранява разпореждането с придобита собственост, дори на следващия ден. Това първо. Второ - по еднократната продажба на недвижим имот в рамките на една година - вижте новия Закон за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), който замени от 01.01.2007 г. стария Закона за облагането на доходите на физическите лица (ЗОДФЛ), но по памет (не ми се сърдете, но сега не ми се рови) наистина една продажба годишно не подлежи на облагане. Трето - "да даде петното за строеж" - дали не говорите за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на обекти в сградата, които стават собственост на учредителя? Тогава не е и точно продажба, нали...

от **platina** » 22 Юли 2007, 20:48

ykovachev написа:То това не е вещно право, ами си е чиста данъчна материя. Няма закон, който да забранява разпореждането с придобита собственост, дори на следващия ден. Това първо. Второ - по еднократната продажба на недвижим имот в рамките на една година - вижте новия Закон за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), който замени от 01.01.2007 г. стария Закона за облагането на доходите на физическите лица (ЗОДФЛ), но по памет (не ми се сърдете, но сега не ми се рови) наистина една продажба годишно не подлежи на облагане. Трето - "да даде петното за строеж" - дали не говорите за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на обекти в сградата, които стават собственост на учредителя? Тогава не е и точно продажба, нали...

Да, така е колега, но въпросният син не е сигурен дали да продаде петното или да учреди право строеж със собственост в сградата именно заради проблемите относно собствеността...благодаря за съвета, сега ще отворя Закона...

от **prnedev** » 22 Юли 2007, 23:20

Обърнете внимание на думичката "жилищен имот" (чл.13 ал.1 т.1а).

от **ykovachev** » 23 Юли 2007, 21:10

Е, аз като казвам, че г-н Недев е един от най-полезните хора тук, пък какво като не е юрист :wink:

Колеги - моля за помощ...:(

Колеги - моля за помощ...:(

Кой е на линия