Съсобственост и давност

[mihipihi]

Здравейте!
Брат и сестра притежават по 1/6 от апартамент, бащата е преживял родител и притежава 2/3. Сестрата живее със семейството си в апартамента. Може ли тя след време ( и след колко) да претендира за придобиване по давност на целия имот? Като уточнение мога да кажа само, че и братът и бащата си плащат данъци върху деловете си.

[ptichka]

в този случай сестра ви не може да придобие имота тъй като вие полагате трайно сриги за него -плащате данъци.В този случай сестра ви дори ви дължи някакво обещетение за преиода, през който ползва имота.
Моя съвет към вас е уредете си отнощенията с нотариално заверен договор, а най-добре се консултирайте с адвокат, тъй като всичко изложено е териотично без да има някакъв поглед върху документите

[biseren]

Наскоро правих подобна обстоятелствена проверка, при която две сестри имаха по 1/2 от къща.Едната сестра, мой клиент беше владяла 20 год. цялата сграда.Разбира се другата, невладееща сестра също фигурираше по данъчната партида като собственик на своята ид.ч.Ако обаче в един момент владеещия започне да плаща целия данък, макар останалите съсобств. да фигурират в данъчното, обст. проверка ще мине успешно.

[Momch]

31. Всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното
предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с
нея според правата им.
Когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците,
те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на
писменото поискване.

Може ли , и с какъв срок назад, от деня на писменото пискване да се иска дължим наем?Кое е правното основание?

[sunrise]

Тона сериозно ли е , че можеш да се снабдиш с нотариален акт, ако се изхитриш да внесеш и частта на сънаследниците? Значи идеята е да платиш изцяло данъка на първата възможна дата , така ли? А случайно да е чувал нотариуса нещо за владението?

[milena_1969]

Това, че ще платиш данъците за един имот не може да те направи собственик. Ако искате може да плащате данъците и за моите имоти , но това едва ли ще ви направи повече собственици от мен. Истината е наистина, че трябва да се упражнява фактическо владение върху имота, и това владение да е както се казва "неоспорвано, явно, необезпокоявано". Друг е проблема, когато се касае за наследствени имоти, защото по закон наследникът, който владее за себе си, владее и за всички останали. За да се промени тази презумпция е необходимо сънаследник да владее само за себе си имота като свой. Тогава придобивната давност би текла в негова полза. Но много малко са нотариусите, които се връзват на подобни трактовки. Практиката на съда в тази посока е доста противоречива, така че на кой както му отърва