ДИГ при починал един съпруг

[kristti]

Колеги, имам следния казус: съпруг И съпруга са си закупили апартамент. Съпругът умира. Оставя съпругата И 2 дъщери от предишен брак. Съпругата е възрастна И живее в закупения им семен апартамент. Иска да сключи договор за издръжка И гледане с трето лице за частта си от апартамента.Двете дъщери не се грижат за нея И не са предявили претенции до момента по отношение на наследствения апартамент.Съпругата е направила саморъчно завещание за нейната част от апартамента в полза на сестра си, но в момента иска да се откаже от завещанието. За да сключи договор за издръжка И гледане ми е необходимо освен всички др. документи, като document за собственост, дан.оценка на апартамента, декларации И прочие И удостоверение за наследници на починалия съпруг. В общината ми искат да напиша всички наследници, за да ми извадят удостоверението, но аз освен моминските имена на дъщерите не знам ниосто друго И от общинате отказват да ми издадат исканото удостоверение. Въпросът ми е: Сте мога лид а посоча само съпругата като наследник, които ми е известен И да оставя общинате да посочва И дъщерите или няма да ми издадат удостоверението, поради некоректно посочените Данни в него.Какво да правя…….сте нося ли някаква отговорност за непосочването на наследничките??? Сте трябва ли двете дъщери да участват в нотариалното производство по сключване на договора за издръжка И гледане или не?? Мисля че не, но все пак……..

[tedi_2]

Няма никаква пречка бабата да прехвърли срещу издръжка и гледане собствените си идеални части, като не е необходима съгласие на другите съсобственици. При всички случай, обаче, нотариусът ще изиска удостоверение за наследници, в което да фигурират всички наследници. Не би следвало да е проблем децата да се посочат с каквито имена разполагате - даже ще се улесни ЕСГРАОН при проверката.

[hella]

1. Кога е придобито правото на собственост върху апартамента?
2. Кога е открито наследството - най-вероятно при действието на Семейния кодекс, в сила от 01.07.1985 г.
В този случай съпружеската имуществена общност (СИО) е прекратена със смърта на съпруга и преживялата съпруга получава 1/2 ид.ч. от жилището, тя е нейна индивидуална лична собственост. В наследствената маса се включва другата 1/2, която съгл. разпоредбите на ЗН се разпределя така: по 1/3 за всяка от дъщерите и 1/3 за преживялата съпруга, т.е. двете дъщери получават в наследство общо 2/6 = 1/3 ид.ч. от целия апартамент, а съпругата получава освен личния си и наследствен дял - общо 2/3 от имота.
3. Не съществува пречка преживялата съпруга да сключи договор за издръжка и гледане за частта от имота, която е нейна собственост, и за това не се изисква съгласието на дъщерите на наследодателя. Друг е въпросът дали другата страна по договора, третото лице, ще се съгласи да го сключи при тези условия (да придобие само идеални части от жилището срещу задължението за издръжка и гледане).
4. При всички случаи ще се мине през делбено производство по реда на гл. ХХVІІІ от ГПК. Аз бих препоръчала това да стане сега, преди нотариалното производство по ДИГ, като преживялата съпруга претендира по-голям принос при придобиването на основание чл. 12, ал. 2 от Закона за наследството. Бих се позовала на разп. на чл. 288, ал. 2 от ГПК, ако съделителката няма друго собствено жилище и желае да остане да живее в него, а сметките с дъщерите от предишния брак се уравнят с други имоти или в пари. В противен случай имотът ще бъде изнесен на публична продан.
5. За удостоверението за наследници: Задължение на общината по последното местожителство на наследодателя е, чрез съотвентата дирекция "ГРАО", да предостави тази административна услуга. Тук органите на местно самоуправление действат в условията на обвързана компетентност. В молбата - декларация се посочват данните на наследодателя и неговите законни наследници по преценка на молителя. Длъжностното лице от общинската администрация проверява достоверността на данните чрез справка в Регистъра на населението. Към молбата се представя препис от акта за смърт на наследодателя. Опитвам да обясня, че не е задължително Вие да посочвате всички наследници, както и точните данни за тях (може и да не ги знаете, напр. наследодателят може да е припознал деца) - това е задължение на общинската администрация. Но ако са Ви известни и не ги посочите, ще бъде основание за дирене на наказателна отговорност. Моят съвет е да посочите двете дъщери с моминските им имена, а задължение на общинските служители е да си извършат справките за тях, вкл. ЕГН-та, постоянен и др. В крайна сметка и отказът на общината да Ви издаде исканото удостоверение подлежи на обжалване - по административен и по съдебен ред. Съветвам Ви да изискате отказът да е изричен и писмен.

Тормозете общинските служители - това им е работата: да предоставят административни и технически услуги. Не се предавайте в битката с тях! Желая Ви успех! Дано не Ви подвеждам, горенаписаното е мое мнение. Бивш служител в общинска администрация