проблем със съсед паркоместа

[ladybird]

здравейте, имаме следния проблем със съсед. по нотариален акт има 2 паркоместа в двора на кооперацията. от известно време прави опити да постави бариера пред местата, която бариера обаче би ограничила достъпа на другите собственици до общи части на двора, находящи се до тези паркоместа. какво ще ни посъветвате?
къде може да прочетем повече за правото на ползване на общи части, както и има ли той право да загражда, огражда и прегражда паркоместа?
благодаря

[monteskio]

Здравейте,

Съседът ви не е собственик на парко място. Това е така, понеже паркомястото не може да бъде самостоятелен обект на прехвърлителна сделка. Оттук следва, че сделката с която е закупил паркоместата е нищожна, поради липса на обект.

Следва да предявите иска за разпределение н аползването на общата част на сградата - дворът.


УСПЕХ !

[ladybird]

Благодаря за бързия отговор, защо тогава в нотариалния му акт за офиса му в двора на сградата фигурират и тези паркоместа ако те не могат да бъдат обект?

[scribtor]

Благодаря за бързия отговор, защо тогава в нотариалния му акт за офиса му в двора на сградата фигурират и тези паркоместа ако те не могат да бъдат обект?

Питай нотариуса, дето е минал сделката - ама се съмнявам че ще ти каже нещо смислено. Не всичко, което е записано в един нотариален акт е безусловно правилно и верно. Често, паркоместото "се продава", за да може да се пише повече продавана квадратура и да вземат парите на купувачите-балъци; или се мултиплицира, вече направената грешка от предходен нотариален акт, като той, просто, се преписва механически, без реално да се изследва, обема на правото на собственост.
По-горе са ти казали - паркоместото не е обект /вещ/ и само по себе си не може да бъде, предмет на сделка. Да се приеме противното, означава да се признае, че може да се придобие право на собственост върху реална част от УПИ, което изрично е забрането от ЗУТ. Така беще и по ЗТСУ/отм./.