Разваляне договор за аренда

[desita_a]

Здравейте искам да Ви попитам как да постъпя. Имам земеделска земя която искам да продам, но миналата година е сключен договор за аренда за два от имотите. Купувачът на земята иска да разваля този договор, но арендодателя е заминал в чужбина и баща му казва че изобщо не знае къде точно е. Как да процедирам в този случай, как мога да разваля договора. има ли някоя правна вратичка. В договора е посочено че възможностите са взаимно съгласие или изтичане на договора а от него остават още 3 години. Благодаря Ви предварително

[doxa]

лицето което е заминало в чужбина е:арендонаемател, а не арендонаемодател.След като вие сте сключили дог. и сте уредили отношенията в него, трябва да ги спазите т.е да изчакате изтичане на срока. Другия вариянт е да видите дали др. страна не изпълнява точно поетите задължения по дог..Ако лицето заминало в чужбина не се грижи за имота и т.н. вие можете да развалите дог. по ЗЗД. Кажете още за фактическта обстановка...

[desita_a]

Арендатора заминава за чужбина и нивите които би трябвало да обработва в момента не са засяти, което предполагам означава че и есента не бих получила рента от тях. Но трябва ли да изчакам до есента за да се види че той не спазва договора. А както казва бащата на арендатора че няма връзка с него и не били в добри отношения, как мога да го потърся и има ли някакъв вид разваляне на договора при нотариус ако той не присъства и какъв е начина.Благодаря Ви предварително