vladeene bez notarialen akt

[tanq]

zdraveite,iskam da popitam edin vapros koito e mnogo vajen za men i 6te bada mnogo blagodarna ako nqkoi mi izqsni pone malko kakvo moje da se napravi.
Dqdo mi e razmenil par4e zemq za edin qsak , koito sa ednkavi po razmeri,no za jalost 4ak sled nqkade 35-40 godini se ustanovqva 4e,drugiq 4ovek si ima 2 notarialni akta za dvata imota, a moqt ba6ta vladee6e imota okolo 20 godini,za koeto moje da se namerqt svideteli(ako e nijno).4uh 4e ako vladee6 imot 10 godini toi stava tvoi po davnost ili ne6to podobno.Vaprosite mi sa kak mojem da si varnem imota pri polojenie 4e nqmame notarialen akt.i dali imame vaob6te 6ans da si varnem ne6to.

[grozdev]

Таня, бихте ли си задали въпроса по-ясно и ако може пишете на кирилица?

- Какво е "qsak"?
- Кой от двата имота е владян от баща Ви 20 години.
- Има ли подписан договор за замяната?
- Кой имот искате да си върнете?
- Кой имот искате да придобиете по давност?
- Владяли ли сте фактически (или владеете ли) някой от имотите - кога и за какъв период?

[Таня]

Ясак е - дворно място засято с овошки и други дървета и разтения.
и сьщото е владяно от баща ми около 20 години,договор няма, поне ние нямаме,ако е имало такъв то е било преди 35-40 години някъде.Искаме да си варнем ясака, а не другото място, на този етап на нещата ние нямаме нотариален акт а отсрещната страна има 2 и за двата имота, мощем ли да поискаме въвот във владение на основание по чл.79 от ЗС ПО давност.Фактически сме владяли около 20 години мястото за което ни е спора.
grozdev написа:
>
>
> Таня, бихте ли си задали въпроса по-ясно и ако може пишете на
> кирилица?
>
> - Какво е "qsak"?
> - Кой от двата имота е владян от баща Ви 20 години.
> - Има ли подписан договор за замяната?
> - Кой имот искате да си върнете?
> - Кой имот искате да придобиете по давност?
> - Владяли ли сте фактически (или владеете ли) някой от
> имотите - кога и за какъв период?

[Иван]

Колегата е пропуснал един важен въпрос: От кого искате да си върнете имота, отнет ли ви е той, кой го владее в момента? И владеето ли го вие сега?
Ако си владеете имота от 20 години до сега, непрекъснато, спокойно, явно, без да е имало съдебен спор за него през последните години, може да се издаде нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка. Намирате си трима свидетели, които да заявят тези обствоятелства пред нотариуса, и ви се издава нотариален акт.
Интересно защо искате въвод във владение, ако сега владеете имота?

[iata]

I oshte nesto vazhno - na pravno osnovanie da e bilo vladenieto, koeto az maj ne vidjah tuk :)

[tanq]

Izkame da si varnem imota ot sinat v koito sa notarialnite aktove,za6toto toi ni kaza 4e ot fakta 4e nqmame notarialni aktove ozna4ava 4e nikoga ne sme bili sobstvenici, i poiska osvobojdavane ot strana na ba6ta mi ot imota, ot 2 godini ve4e ne go polzvame(vladeem), a pitam za davnostta za6toto i dvamata dqdovci sa po4inali (koito sa napravili tazi razmqna na imotite) i nqma kak da dokajem 4e sa napravili gore poso4enoto. Zabravih da kaja 4e otsre6nata strana e mnogo dobar advokat, i MOJE li da se pozove na tova 4e 2 godini ve4e ne vladeem imota i da ni otkaje da ni varne imota?Иван написа:
>
> Колегата е пропуснал един важен въпрос: От кого искате да си
> върнете имота, отнет ли ви е той, кой го владее в момента? И
> владеето ли го вие сега?
> Ако си владеете имота от 20 години до сега, непрекъснато,
> спокойно, явно, без да е имало съдебен спор за него през
> последните години, може да се издаде нотариален акт за
> собственост по обстоятелствена проверка. Намирате си трима
> свидетели, които да заявят тези обствоятелства пред
> нотариуса, и ви се издава нотариален акт.
> Интересно защо искате въвод във владение, ако сега владеете
> имота?

[Иван]

Така нещата вече са усложнени.
Първия въпрос който се поставя, е дали с изтичането на десет и повече години на давностно владение, владелецът е станал собственик. Според проф. П.Венедиков-да. Също и според мен. Също и според господстващата съдебна практика, но с едно условие-давността не се прилага служебно. Проблема е, че от две години имота се владее от другото лице-притежател на нотариалния акт. Това владение ще бъде доказано в съда. Какво обаче е неговото значение? Дали вие сте се отказали от изтеклата във ваша полза придобивна давност, като сте предали имота на другата страна? Дали не сте предали имота, а сте преустановили да го ползвате, като се смятате за собственици, и просто до сега не сте имали желание и/или възможност да предявите иск по чл.108 ЗС? Именно състоянието на спорност на правото на собственост върху имота за тези две години трябва да установите в съда, и разбира се двадесет годишното владение.

[tanq]

Blagodarq mnogo na vsi4ki koito se vkliu4iha i me posavetvaha.
sega ve4e znam kakvo 6te napravq, blagodarq na IVAN, grozdev i Iata
pojelavam vi uspeh.Иван написа:
>
> Така нещата вече са усложнени.
> Първия въпрос който се поставя, е дали с изтичането на десет
> и повече години на давностно владение, владелецът е станал
> собственик. Според проф. П.Венедиков-да. Също и според мен.
> Също и според господстващата съдебна практика, но с едно
> условие-давността не се прилага служебно. Проблема е, че от
> две години имота се владее от другото лице-притежател на
> нотариалния акт. Това владение ще бъде доказано в съда. Какво
> обаче е неговото значение? Дали вие сте се отказали от
> изтеклата във ваша полза придобивна давност, като сте предали
> имота на другата страна? Дали не сте предали имота, а сте
> преустановили да го ползвате, като се смятате за собственици,
> и просто до сега не сте имали желание и/или възможност да
> предявите иск по чл.108 ЗС? Именно състоянието на спорност на
> правото на собственост върху имота за тези две години трябва
> да установите в съда, и разбира се двадесет годишното владение.