Въпрос за рекламата по блоковете

[dane78]

Надявам се някой да може да ми отговори на този въпрос.
Интересува ме как трябва да процедирам . Става въпрос за панелен блок със свободен калкан на който калкан искам да сложа реклама. Трябва да сключа договор с апартаментите които са на калкана и след това да си сложа рекламата или трябва и някакво специално разрешително от общината?

[vesselincho]

Трябва да сключите договор с етажната собственост, т.е с управителя и стига да е овластен от ОС да сключва такива сделки, ако ли не се изисква разрешение на ОС, което следва да се даде с абсолютно/относителбно мнозинство, като пак има нюанси относно каква сделка ще сключите,(обикн. наем) и за какъв срок.
Ползвайте услугите на адвокат, че някои доброжелател от собствениците на апартаментите (не само тези чийто жилища са на калкан) току виж е атакувал решението на ОС... за сключване на довора!

НА: ПУРНЕС

[dane78]

Мерси за отговора . А как стои въпросът с общината ? Трябва ли разрешително от нея , за слагането на рекламата .?

[vesselincho]

Ako жилищната сграда е частна общинска собственост разрешението се дава от съответния компетентен орган при тази хипотеза етажната собственост е на общината, а живущите са настанени с настанителна заповед,т.е гражданскоправния им статут е на наематели.
Но ако блокът не е общински то общината няма пряко отношение, стига,разбира се рекламата, която ще се монтира да не представлява опасност за здравето и живота на гражданите и да не е в разрез с естетическите норми, поне така пише в ЗУТ (перафразирам)

[slaveia]

Що се касае за разрешителното от Общината - има значение приетата общинска наредба за рекламната дейност /ако има такава въобще/ на територията на съответната община. В някой общини се изисква такова разрешение въпреки, че имота не е общинска собственост...

[dane78]

Става въпрос за панелен блок в младост строен 74 година . Всички живущи са си закупили апартаментите още след построяването на блока.Така че да разбирам че няма да имам проблеми с общината , да ме посетят и да кажат дай сега един общински рекет 300 лв на месец .Че ще ми доиде нанагорно

[vesselincho]

Със сигурност има наредба на Общинския съвет, която регламентира рекламната дейност, но не съм сигурен дали предметния и обхват включва частната етажна собственост.Към момента се подготвя Закон за етажната собственост, които обхваща именно такива въпроси, но при влизането му не е ясно как ще се уредят заварените правоотношения, най-вероятно ще се следва общия принцип, всичко по този закон засега е в проекция...

Все пак няма да е зле да се вземе под внимание и мнението на юрисконсулта на общината.При всики положения обаче трябва решение на общото събрание на етажните собственици, което понякога не е толкова лесно!

[dane78]

В този случай маи ще е най добре първо да потърся юрист консулта на общината и ако там всичко е наред да събирам собствениците на общо събрание.
Лошото е че има един чешит в входа който няма да иска да се подпише в никакъв случай защото е чалнат и мрази всички и всичко .
Дано да не са нужни 100 % от гласовете ,както при откриване на търговски обект в общо помещение на входа.

[ife]

http://www.sofiacouncil.bg/index.php?pa ... ance&id=61
Това е линк към Наредба за преместваемите обекти на територията на Столична община. Доколкото си спомням, се изисква разрешение от общината дори и рекламна табела да се поставя на имот - частна собственост.