Апартамент срещу право на строеж

[nadeto1]

Здравейте, имам един въпрос и ще бъда много благодарна , ако някой успее да ми помогне.
Получих наследствен апартамент при смъртта на баща ми.Нотариалният акт е такъв , че срещу правото на строеж е получен апартамент.Никъде не е упоменато , че строителят купува земята.По скоро при справка в агенцията по вписване излиза суперфиция.Отидох до местни данъци и такси да подам заявление 14 и там ме попитаха ще декларирам ли земята.Впрочем това е въпросът ми- трябва ли да декларирам земята , освен сградата.От старо извлечение видях , че баща ми не го е направил ( може би не е знаел) .Благодаря предварително!

[borovinka]

Кой на кого учредява това право на строеж според нотариалния ви акт? Земята на баща ви ли е била преди построяване на сградата? Ако е така, то след учреденото ПС не сте изгубили собствеността върху земята (или част от нея) и следва да декларирате и нея. (Ако не е направено досега, може да се окаже проблем).

[nadeto1]

Правилно сте ме разбрали-Част от земята(не цялата) е била собственост на баща ми и той учредява ПС на строителна фирма.Последната част "с проблема" никак не ми звучи добре- откакто човечецът си е отишъл само с пробреми се занимавам Искренно благодаря за отговора ви !

[borovinka]

Съжалявам за загубата ви. Направете справка в Агенция по вписванията, имотен регистър, за да разберете какво се случва със земята. Някъде трябва да е описано върху каква част от нея се учредява правото на строеж (ако не го пише в нотариалния акт на апартамента ви).
Декларирането в общината сега би било проблем дотолкова, доколкото сте изпуснали всякакви срокове за декрариране и може да ви начислят глоби за това + да платите дължимите данъци и такси на земята назад от момента на придобиването й.
Ако не можете да се ориентирате сама, потърсете съдействието на адвокат, който да погледне документите и да ви разясни ситуацията, както и да направи нужните проверки вместо вас.

[latinka]

Без повече информация и документи ще е малко трудно да Ви се даде точен отговор.

Земята може да е декларирана при придобиването й от баща Ви, просто вие да не знаете. Друг вариант е той да е купил земеделска земя и впоследствие да е променил предназначението й (в който случай декларирането на земята става след промяната на предназначението й, но тук говоря малко "наизуст").

До колкото разбирам случаят с следният: баща Ви, като съсобственик на земя и заедно с останалите собственици учредява право на строеж на трето лице срещу задължението на третото лице да построи сграда, като баща Ви (и предполагам останалите съсобственици на земята) си запазва(т) правото на строеж върху определени обекти (в случая за баща Ви - апартамента). С тази сделка, освен ако изрично не е написано противното, земя не се прехвърля. В този случай Баща Ви е останал собственик на земята, съответно наследниците са я наследили.

Вие, като наследник, следва да декларирате недвижимото имушество "на името на" наследниците в 6 месечен срок. Ако сте отишли с подготвени документи само за апартамента, но не и за земята, служителката резонно може да е попитала дали няма да декларирате и нея "на името на наследниците", без да е имала предвид, че въобще земята не е била декларирана до сега.

Във всички случаи забава за деклариране на имоти има за последица налагане на глоби, чийто размер може да зависи и от това колко сте се забавили.

[latinka]

съжалявам, че почти се повтарям с боровинка, явно сме писали едновременно...

[bird_of_paradise]

Някой от потребителите не могат да бъдат добавени, защото са изключили личните си съобщения.

Този малък, но досаден, проблем се отстранява от потребителски панел, настройки на форума, искам да получавам лични съобщения- изпрати.