forum.lex.bg

апартамента принадлежи на баба и дядо.дядото почива.те имат двама сина.единия е починал.след смърта на дядото апартамента се предписва на снахата на починалия син чрез покупко продажба с условие да се гледа бабата.5/6 от апартамента са на снахата а 1/6 са на другия живия син.в момента там живее дъщерята на снахата.въпроса ми е какви са правата на другия живия син.може ли са изгони дъщерята или по точно какво може да прави с апартамента

Снахата и живият син са съсобственици на този апартамент. Ако той е възпрепятстван да ползва своята идеална част от имота има няколко разрешения. Може да иска да му се плаща наем в размер, съответен на неговата част. Може да се разделят доброволно и да му се изплати равностойността на неговата част, като апартамента остане за снахата. Никой от двамата съсобственици обаче не може да продаде имота без знанието и без да го е предложил първо на другия. може и до съдебна делба да се стигне, но няма да е добре за никого, защото предполагам, че имота е неподеляем и ще бъде изнесен на публична продан. А що се отнася до "изгонването" на дъщерята - зависи от множество други фактори, които няма как да знаем.

а ако му се изплати неговата част на данъчна или пазарна оценка трябва да се оцени апартамента.как е по закон ли и аз незнам.

моля ви кажете.спешно е

За спешни случаи има адвокати.
Имат два варианта :доброволна делба и тогава цената е както се разберат или съдебна делба.Второто крие доста опасности.
По принцип забравете варианта за данъчна оценка, но все пак зависи къде се намира апартамента.

а когато живия син предлага цена,която на нас ни се струва висока,как се действа.кой трябва да я определи тази цена по закон

Ако не се разберете-съда. Ако апартамента е неделим има опасност и двете страни да останат без него.

как така неделим.да е малко квадрати ли

Въпросът не е само в квадратурата, а в това дали могат да се обособят 2 самостоятелни имота с изискуемите по закон помещения. А това най-често е мисия невъзможна, като се има впредвид средностатистическия апартамент у нас.

но той си е разделен.1/6 за сина и 5/6 са на снахата.въпроса е че сина иска от снахата да му бъде наплатена сума която е доста височка

klarki написа:но той си е разделен.1/6 за сина и 5/6 са на снахата.въпроса е че сина иска от снахата да му бъде наплатена сума която е доста височка

Вие упорито не искате да разберете това, което ни ви изнася.Неделим означава , че не може, както колегата е писал, да се обособят два отделни апартамента от него. За справка -ЗУТ.А това грубо означава да има минималната площ за всеки, да има две кухни,поне една стая за всеки , по едно санитарно помещение и т.н.
Ако го няма, апартаментът е неделим.