forum.lex.bg

Ние сме брат и сестра,наследили къща.Желая да препиша моята част на брат ми,но с тежест да не може да продава или дарява тази част.Възможно ли е това ?И вторият ми въпрос е -дали има право да завещава въпросния имот?
Благодаря предварително за отговора Ви.

aniuta написа:Желая да препиша моята част на брат ми,но с тежест да не може да продава или дарява тази част.Възможно ли е това

може да дарите, но що се касае до ограничението да не може да се разпорежда с ид.ч. част, получена като дарение, отговорът не ще ви хареса - ако само вие двамата сте съсобственици на имота с акта на дарение единият става собственик на целият имот - правото на собственост е от категорията на абсолютните права и никаква уговорка при сделка на придобиване не може да го ограничи, с изключение на случаите на запазване на правото на ползване - но как се ползва еднолично идеална част от имот

И вторият ми въпрос е -дали има право да завещава въпросния имот?

Да - и преди и след вашето евентуално дарение може да направи завещателни разпореждания

karanedeff написа:

aniuta написа:Желая да препиша моята част на брат ми,но с тежест да не може да продава или дарява тази част.Възможно ли е това

може да дарите, но що се касае до ограничението да не може да е разпорежда с ид.ч. час получена като дарение отговора не ще ви хареса - ако само вие двамата сте съсобственици на имота с акта на дарение единият става собственик на целия имот - правото на собственост е от категорията на абсолютните права и никаква уговорка при сделка на придобиване не може да го ограничи с изключение на случаите на запазване на правото на ползване - но как се ползва идеална част от имот

Благодаря за отговора.Тоест няма как да му го прехвърля по този начин,правилно ли съм разбрала?Аз не желая да ползвам имота.Имам желание само да не го продава или дарява.

aniuta написа:Аз не желая да ползвам имота.Имам желание само да не го продава или дарява.

И каква ще ти е ползата от файдата и нейното значение
Искаш да дариш - безвъзмездна сделка - и ...
Я си му продай своята ид.ч. и дим да те няма

Няма файда Има само едно условие...Не е ли възможно дарение с условие?

Той не желае да живее и да го подържа,ако не е на негово име.Плюс това явно има опасения,че евентуално,ако нещо се случи с мен-децата ми ще имат претенции към имота,което не е вярно,но за да му бъде гарантирано и да е спокоен-аз искам да му го прехвърля.Но не желая в същото време-този имот да бъде продаден -аз да му го дам безвъзмездно,а да бъде продаден,непосредствено след това.Правил е грешки в миналото,които са го оствяли без дом и искам да бъдат избегнати нови такива.

Има начин- учредете му пожизнено и безвъзмездно право на ползване. Така няма да може да го продава, дарява и завещава.

И това няма да свърши работа .Идеята е да може да го завещава.Искам да съм сигурна,че докато е жив ще има покрив над главата си,а след неговата смърт-на кой ще бъде този имот,смятам,че само той има право да решава.

Дарявате му идеалната си част , като на Вас Ви се учредява право на ползване върху целия имот.Никой няма да купи имот, който няма да може да ползва.Може да го дарява , но не виждам какъв е смисъла , тъй като надарения няма да може да го ползва.Завещанието не буди проблем.

Не е възможно да ограничите брат Ви да не се разпорежда със собствеността си пряко.

Благодаря Ви.Явно няма как да стане точно по начина,по който искам,но това все пак е доста близко до него.Може би ще се спра на този вариант.