forum.lex.bg

Здравейте,
Съпругът ми почина. Това е втори брак и на двама ни. По време на брака придобихме апартамент, като в нотариалния акт фигурираме и двамата. Продължителността на брака ни беше 8 г. Сега, след смъртта му, децата от първият му брак претендират за апартамента или за част от него.
Възможно ли е това и ако да, на каква част имат право.
Вие какъв съвет бихте дали?

Спорен ден,

Децата имат право на част от апартамента. На каква част - зависи ...
Какъв съвет да дадем? Имате съсобственост с децата - всеки от вас има правата на съсобственик според закона.
Купете техните части например ...

Благодаря за отговора. Аз им предлагам да изкупя техните части, но те не желаят. Искат целия апартамент за тях. От какво зависи, аз каква част имам? Могат ли те, като наследници да се нанесат в апартамента??

ani833 написа:Благодаря за отговора. Аз им предлагам да изкупя техните части, но те не желаят. Искат целия апартамент за тях. От какво зависи, аз каква част имам? Могат ли те, като наследници да се нанесат в апартамента??

След като не може да постигнете доброволно уреждане на спора Ви остава пътя на съдебната делба.Дела зависи от това колко са децата.След като имота е СИО , след смъртта на съпруга Ви той се трансформира в обикновена съсобственост като Вие си получавате 1/2 идеална част , която си е ваша.1/2 идеална част собственост на покойния се наследява от вас и от децата му като всеки има равен дял.Така ако има 2 деца , всеки получава по 1/6 ид. части.По този начин Вие ще имате 4/6 (1/6 по наследство +1/2 от СИО , която си е ваша собственост) , а 2-те деца ще имат всяко по 1/6.
Децата не могат самоволно да се нанесат в апартамента , но могат да искат обезщетение за това , че ползвате техните идеални части.Може и да искат разпределение на ползването от съда и т.н.Може да искат и съдебна делба.

Предполагам децата не са живеели при вас , така че при евентуална съдебна делба ще може да се ползвате от разпоредбата на чл.349 ал.2 ГПК Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.

Обърнете се към колега адвокат , който подробно да Ви консултира и евентуално да започнете съдебна делба.

Благодаря Ви отново, изключително ми бяхте полезен. При 2 -ма Ваши колеги бях и научих че имотът можело да се продаде на публична продан, че можели децата да се самонанесът, че моята част била 2/3 тъй като сме нямали 10 г брак и куп други неща..

Никой, като вас не ми каза за тази разпоредба в ГПК-сега на 3-и адвокат аз ли да му подскажа ). Мисля че тази разпоредба ми е от полза тъй, като аз искам да им наплатя тяхната част и да се приключи.