forum.lex.bg

Здравейте юристи,
Потънал съм в дългове към банки и Топлофикация и вие сте ми надеждата, че можете да ме консултирате безвъзмездно с добрите си сърца по следния наследствен казус.

Накратко. Оказа се че имам брат от първия брак на баща ми. Научих го преди месец, когато поисках от общината удостоверението за наследници за да извадим констативен нот. акт в полза на майка ми. Аз щях да се откажа от моя дял.

Баща ми почина преди половин година. Остави ни четиристаен апартамент на пъпа на София. Оценяват го на 200 хиляди евро. Половината е на майка като съпружеска собственост придобита с жилищен кредит от времето на соца. На брат ми от първия брак му съгласно Закона за наследството се полага една шеста час от цялото жилище или дял за около 33 хиляди евро според оценките на брокерите с които се консултирах и които огледаха имота.

Брат ми не е виждал баща си откакто е навършил една годинка. Баща ми ги напуснал, защото майка му била алкохоличка и му изневерявала с нейния началник в работата. Издирих го в Пловдив чрез частен детектив срещу сумата от 500 лева. Майка ми също не знаеше, че баща ми имал друго дете от предишния му брак докато бил студент в Пловдив. Дори майката на баща ми също не знаеше, че имала още един внук в Пловдив.

Татко почина от много тежък рак на костите след близо седем години ходене по мъките и агония. За лечението аз и майка потънахме в дългове и кредити. Сега водя дела и с Топлофикация. Брат ми се появи четири месеца след погребението, едва след като аз го издирих и най-нагло поиска да получи наследствения си дял и не проявява грам съпричастност. Дори иска от следващия месец да му плащам наем за неговата част от апартамента, понеже не можел да я ползва.

Проверих в имотния регистър и се оказа, че от доведения си баща, който е починал преди пет години той е наследил магазин 600 м2 на главна улица в Пловдив, четиристаен апартамент в града на тепетата и отделно майка му също още един четиристаен апартамент. Човекът е много по-състоятелен от нас, но си държи на неговия дял. Кара хубав баварец, а аз пътувам с 94 до работата окъсани дънки, щото нямам излишни пари. Въпреки че не ни е помогнал с една стотинка за лечението на баща ми, нито се е поинтересувал приживе за него, явява се сега и си иска неговия дял в пари и то веднага.

Майка му не иска и да чува за баща ми и също го разубеждава да се откаже, но той го удря на чест и понеже му се полагало няма да се откаже. А иначе пет пари не дава за баща ми. Като му дадох снимка за спомен я изхвърли с рамката.

Кажете ми как да го прецакам този изрод. Що за човек може да ни изнудва така. А аз след всичките кредити, които сега продължавам да изплащам как да се нагърбя с нов дълг за 33 хиляди евро за да му платя дела. Що за правосъдие и закони има в тази държава?

Грешката на баща ми е че никога не си призна за първия си син и изпуснахме положението, когато то беше спасяеми. Едва ли е очаквал че синът му ще претендира за имота. Издирих съдебното бракоразводно решение. Те са се развели месец след като брат ми е навършил годинка. Според решението баща ми е плащал издръжка, а те са живеели под наем в общинско жилище, в което майката е останала сама с детето си. После тя се жени за началника й, с който е изневерявала на татко и се урежда още по-добре. След развода баща ми идва в София и се запознава с майка ми и се женят.

И в допълнение да не забравя още нещо важно. За да преодолеем по-бързо скръбта по татко веднага след като той почина аз изхвърлих всичките документи за лечението му, лекарствата, апаратите, инжекциите, екикризите. Дори сметките от погребалната агенция и дрехите му ги занесох в дом за стари хора. Имам само няколко договори за кредити. Но мога да призова като свидетели лекарите, които се грижеха за него и най-вече колко разходи сме правили. Татко нямаше спестявания. Т.е. парите му ги похарчихме още на третия месец, след като се разболя.

Също така преди три години като теглих последния кредит направих ремонт в апартамента, за който спорим. Смених ел. инсталации, ВиК, дограми, санирах го, подови настилки, баня, нова кухня, пребоядисване на стаите и смяна на вратите. Брокерите казват че без тези подобрения имотът не може да се продаде за повече от 130-150 хиляди евро, а сега цената му е 200 хиляди.

Ако тегля чертата аз съм задлъжнял с около 65 хиляди лева по кредити и кредитни карти за ремонта и лечението на баща ми. Отделно за да се грижа за него и майка ми си прецаках супер договор за работа в САЩ. Ако бях заминал сега това жилище едва ли щеше да ме интересува. Истината е че няма банка от която да изтегля 33 хиляди евро, просто нямам вече такъв разполагаем доход. Едвам се спасих от запор в полза на Топлофикация.

Майка ми живее в този апартамент 30 години и не иска и да чуе за продажба и покупка на по-малко жилище. Каза, че ако се изнесем от това жилище ще почине няколко месеца по-късно от мъка. Тя също не е добре със сърцето и има усложняваща се исхемия. А и този мой брат не заслужава! Благодаря Ви много за съветите, които ще ми дадете! Много съм отчаян, че има начин да не му платя нищо на този нещастник!
Кажете ми как да прецакам брат ми? Това е изрод!

Вие сте го прецакал вече - щом сте братя, и се отнасяте така към него, по-голямо прецакване едва ли може да има....

Не можеш да го "прецакаш". Добър или лош, човекът си е наследник и закона защитава интересите му.Имаш 4 варианта: 1.Плащаш му неговия дял по пазарна оценка / не на брокер, а на лицензиран оценител /; 2. Плащаш му наем; 3.Продавате и кой от къде е; 4. Съдите се , губиш, плащаш съдебните разноски и пак продавате. След като разполага и с пари, може да те направи "див и щастлив" от съдебни дела и разноски към тях.Кой те е карал да го търсиш и уведомяваш за наследството?

Трябва да намериш някакви обходни пътища. Големият проблем е ,че си изхвърлил документите за погребение,лечение и т.н.

Можеш да положиш усилия и със свидетели да ги докажеш, но ще ти отнеме много време и е много трудно. Но не е невъзможно. Концентрирай се върху този вариант. Всички възможни разходи трябва да си в състояние да докажеш и завеждаш дело срещу него да ти изплати своята част от тези разходи, заедно с лихвите и съответно трябва да провериш дали имаш шанс за някакви морални щети - мисля, че да, защото сте преки роднини. Може да му се скалъпи един доста голям иск. Но това е свързано наистина с много голяма работа, и е много сложно сега - и то защото сте изхвърлили всички документи за разходи. Опитай се да помислиш как можеш да докажеш всички тези разходи, които сте имали. Това е първата стъпка.
Обмисли много добре въпроса за моралните щети. Имайки всичко това, завеждаш граждански иск по
Закона за договорите и задълженията.

Освен това внимавай с поведението си към него. Ти бъди много коректен, но го поставяй в ситуации пред свидетел да се държи грубо, да те обижда, да те изнудва. Организирай такива ситуации и го тласкай към това поведение. Човек,който е такъв по манталитет, рано или късно го проявява, но ти го тласкай съзнателно към това - да го прояви пред свидетел обаче, защото иначе не можеш да докажеш.
Когато имаш този резултат, завеждаш друго дело - за изнудване, за обида и др. , които са свързани с граждански искове. Това вече е наказателно дело и започва с жалба до прокуратурата.

В България тъпанарите, престъпниците, най-долната измет на обществото - те са тези, които законът толерира. Трябва да знаеш това и ползвайки шансовете, които все пак имат честните хора - а техният единствен шанс е да бъдат перфектно честни, можеш да направиш нещо.

Споделяй как се движат нещата по-нататък.

Но трябва да действаш ,защото иначе той ще заведе искове срещу теб за наем и т.н.
Ти не трябва да го оставяш на мира.

Съдебната делба в този случай е безумие, дано не се стига до там. И не трябва да се стига, защото е безсмислено. Крайният полезен за вас вариант е да продадете и да отиде в по-малко жилище и така ще приключите най-безболезнено. Но дотогава не го оставяй ти на мира, защото иначе той ще ви скъси живота. Мисли какво ти дължи, всичко възможно,което можеш да измислиш - но трябва да се докаже: това е големият ппроблем във вашия случай.

Обявете жилището за замяна - за по-малък с доплащане. Може да се появи нещо интересно и майка Ви да го хареса.

Кой те е карал да го търсиш и уведомяваш за наследството?

+ 1

"Обмисли много добре въпроса за моралните щети" - в случая няма такива Затова недей слуша безплатните, но безполезни съвети на многознайковци по форумите без съответното образование и квалификация, съдещи по собствената си морално-оценъчна система, ами вземи всички документи с които разполагаш и при адвокат. А и обективно погледнато - защо да е изрод човека? Той просто си иска дела, гарантиран му от закона.

[Г-н или г-жо /или г-це/ chadel,

В случая има морално престъпление - следователно има и морални щети.


За да отговорим най-точно на въпроса, можем да кажем: не можете да прецакате брат си, но можете да се надцаквате - и имате позиция в такава ситуация.
Успех.

Вас това ли ви учат във фондацията? Мили Боже! Морал имате ли или го загубихте по пътя на обогатяването?

По въпроса за обезщетение, че е лишен от право на ползване- има право, но е въпрос на съдебно установяване размерът му. Не можете да го прецакате- има запазена ид. част по закон в размер на 1/6 от наследството. Но в наследствената маса има не само права, а и задължения- дълга към топлото е един от тях, ерго- споделен е между трима ви.
При евентуална делба във втора фаза ще направите искания за сметки и след като докажете извършените от вас разходи по основание и размер( какъв къртовски труд е, след като не пазите фактури- няма да обяснявам)- ремонти, лечение, погребение- каквото докажете, но всички доказани суми ще намалят грубо казано наследствената част от паричната равностойност на дела на брат ви( но и на майка ви ).

За адвокат сте си, каквото и да пишем тук- делата за делба са едни от най- тегавите...


п.п. Изхвърлил сте фактури?- в счетоводствата на доставчиците има екземпляр от тях, но ще ви отнеме време да съберете информацията.
В погребалното бюро имат договор с вас, както и доказателства за платени суми.
По въпроса с лечението ще ви е по-трудно, но не пречи да опитате.

п.п. Нещо персонално към вас- опитайте да проявите разбиране по отношение брат си. Толкова години баща ви не се е грижил за него, скъсал е връзката между тях двамата, не е присъствал в живота му, накратко- изоставил го е и ако вие бяхте на негово място дали нямаше да се държите по идентичен начин?

/

rozablue написа:Браво,бе, poli_g! Какви са тия съвети? Делба - страхотен тормоз, без никакъв смисъл, в случая.
Ако и техният адвокат им даде такъв съвет -горките. Съвсем ще ги съсипете.

За щастие, човекът е достатъчно интелигентен и може би ще съобрази за какво става въпрос.

"Никога не е късно човек да стане за резил."

/

rozablue написа:Браво,бе, poli_g! Какви са тия съвети? Делба - страхотен тормоз, без никакъв смисъл, в случая.
Ако и техният адвокат им даде такъв съвет -горките. Съвсем ще ги съсипете.

За щастие, човекът е достатъчно интелигентен и може би ще съобрази за какво става въпрос.

Ако е интелигентен ще подмине написаното от вас без дори да го чете.

Нека да си реши проблема по най-добрия начин, а на Вас, poli и Melly - приятна вечер, be !

chadel написа:

Кой те е карал да го търсиш и уведомяваш за наследството?

+ 1

"Обмисли много добре въпроса за моралните щети" - в случая няма такива Затова недей слуша безплатните, но безполезни съвети на многознайковци по форумите без съответното образование и квалификация, съдещи по собствената си морално-оценъчна система, ами вземи всички документи с които разполагаш и при адвокат. А и обективно погледнато - защо да е изрод човека? Той просто си иска дела, гарантиран му от закона.

+1.

Колко пъти някой автомонтьор, техник на перални, телевизори и т.н. е успял да поправи автомобил, пералня, телевизор и т.н. без дори да им хвърли и един поглед, а единствено по твоите интертнет обяснения?

Със същия успех ще получиш правилен съвет за решаване на спора с брат ти по интернет форуми от хора не прочели и една буква от документите по твоя казус и извънсъдебен разпит на потенциалните свидетели, само и единствено по твоите интернет обяснения.

Иска си сериозна работа, става въпрос за съд.
Изчакването не ти вреди, но бездействието ти вреди-дори и ти да не заведеш дело, то брат ти като човек с възможности ще го направи.Би било добре за теб да си подготвен.

rozablue написа:В случая има морално престъпление - следователно има и морални щети

Е, няма такова нещо. Освен, ако не е плод на художествена измислица. Но тук не е литературен форум, нали?
Явно е, че въпросът съдържа емоциоален заряд. Нормално и човешко. И другата емоционална страна я има, за всеки е ясно, а колега дори е загатнала:

poli_g написа:... опитайте да проявите разбиране по отношение брат си. Толкова години баща ви не се е грижил за него, скъсал е връзката между тях двамата, не е присъствал в живота му, накратко- изоставил го е...

Трудно е за всички в тази ситуация. Ако ще преписваме на някого "морално престъпление", то, струва ми се, изхождайки от изписаното, този някой вече не е между живите. Отклонения.
Фактите:
1. Наследници по закон
2. Възникнала съсобственост по наследство
3. При все подобрения и други екстри - съсобствеността няма как да се "ликвидира" по правилата на нечие морално право
4. Варианти за реакция на поканата, всякакви - от това да му се отговори, че е свободен и да заповяда да си позва имота /при което няма основание за търсене на обезщетение/, до дела... въпрос на осъзнатите последици от всяка реакция.
Не е въпрос за форум. Моралната страна не коментирам, а от юридическа - ако и двете страни се запънат да се "надцакват", определено питащият няма да е от печалившата.
П.П.Разговаряйте с брат си, преди да го анатемосате. Хората се изненадваме... понякога приятно.

Ако не можеш да победиш врага си стани приятел с него!
Все пак сте братя ,дори и изневиделица.Никой няма вина,освен бащата,който щом е скрил,значи е лъгал и твоето семейство както е правел и с първото.Еднакви сте,нещастни по своему,намерете връзката която би ви сплотила.Ако е човек ,ще ви прости разноските и някаквите си еврохилядарки,ако не е ще го победите като му платите и надменно се разделите ама наистина като чужди хора.

[quote="namakak"]Ако не можеш да победиш врага си стани приятел с него!===


Какви приятели? Тук има само интереси.
А като му е брат - да направи това, което не са правили в детството: да му разбие носа. И тогава, след една добра битка, може да станат приятели - ако има база за това,разбира се, но не и преди това.
Няма място за сантименти тук.
Желая му успех.

Изчакването не ти вреди, но бездействието ти вреди-дори и ти да не заведеш дело, то брат ти като човек с възможности ще го направи.Би било добре за теб да си подготвен.

Сенека! Пропуснала съм постът ви, но сте безспорно прав- правото да иска защита на правата си се погасява и едно правопогасяващо възражение би могло да реши спора отведнъж ( а според изложеното заболяването е продължило повече от 7 години, като болния е починал преди 6м., ерго- 3 г. могат да се отпишат още сега, като ще се спасяват доказаните разходи само последните пет години).

Уважаема, rozablue,

Всяко ваше включване в теми е мъчително за четящите постовете ви. Как е възможно почти всяко излъчено ваше мнение да бъде коригирано по 2-3 пъти?
В тази тема даже има едно, което е претърпяло 4 корекции. Това говори за неуравновесеност.... Простете откровеността ми.

Ами, не можеш да го "пецакаш", 1.2.5.10 брак, това е.Ако може някой да го прецака, то това е бащата ти .

Много неприятен казус, но наистина и от другата страна момчето е било изоставено на 1 година. Той дори и да е знаел за баща си, то е било само до там. При така наложените обстоятелства и изхвърлените документи за опровержение, като най-удачен вариант ще е временно да се преместите в някое по-евтино жилище. След тези ремонти и т.н. може да му намерите много добра цена и да се оттървете с гордост от дългове към всички и всеки! Намерете нещо уютно(макар и не толкова ново), намерете си пак работа в САЩ и всичко ще се нареди.
Не съм юрист, но при тези обстоятелства бих се съгласил с повечето форумци, че на съд едва ли би спечелил срещу финансово по-могъщ човек. Все пак успех и дано някак си се споразумеете с него. Това е другия вариант, които ще е по-добър за Вас с майка ви, стига да успеете.