forum.lex.bg

Здравейте!

Имам въпрос по следния казус -

През ноември 2009 Стоянови закупуват апартамент, като за целта теглят общ кредит от 100 000 лв. Добавят и 20 000 от влог, който е направен през 2006 на името на Стоянова. Чия собственост е апартаментът?

Не съм цитирала буквално казуса, но информацията е точна. Въпросът ми е следният - какъв се води този влог на Стоянова - общо или лично имущество? Ако е лично защо?

Благодаря предварително

По въпроса с влога- "отговорът е някъде там"... от СК 1985г. до СК 01.09.2009г.
После малко за презумпциите, ако няма други писмени договорки, а реално- само съдът ще отсъди, защото това, което знае селото може и да го няма по делото.

Да добре..но сега бях на изпит по Семейно право и разсъжденията ми бяха следните - заемът е общ на двамата общо имущество, влогът го разгледах по стария СК, според който пак се води общо имущество .. следователо апартаментът също е общо имущество на двамата.. но очевидно имам грешка според резултата ..

Моя колежка твърди, което може да е напълно така, че влоговете, направени преди новия СК, се водят в заварено положение.. и следователно излиза че апартаментът не е общо имущество, а частично е само неин.. та се чудя къде мога да видя така ли е за тези влогове..

Така, И защото сте все още обучаващ/а се, би било хубаво да си припомните общата теория на правото. По-точно - гражданско право ОБЩА ЧАСТ относно общият принцип на действие на правната норма по време, място и спрямо лицата.
Един съвет - винаги поглеждайте ПЗР на новия закон - там може и да е придадено обратно действие на някоя норма (по-скоро като изключение от общия принцип), т.е. същата да преурежда и заварените до влизането в сила на новия НА обществени отношения.

ТрЕбе си малко пОтене, а не само да търсите отговор наготово.

pladisamo написа:Да добре..но сега бях на изпит по Семейно право и разсъжденията ми бяха следните - заемът е общ на двамата общо имущество, влогът го разгледах по стария СК, според който пак се води общо имущество .. следователо апартаментът също е общо имущество на двамата.. но очевидно имам грешка според резултата ..

Моя колежка твърди, което може да е напълно така, че влоговете, направени преди новия СК, се водят в заварено положение.. и следователно излиза че апартаментът не е общо имущество, а частично е само неин.. та се чудя къде мога да видя така ли е за тези влогове..

Ако това е фактологията по целия казус ... как да дадете смислен отговор?
По въпроса за влоговете- параграф 4 СК(2009г) - лично имущество на съпругата, без оглед факта, че банковия влог е открит по време на СК(85)- специалистите трактати развиха по въпроса( вземанията са изключени от общността).
По въпроса за собствеността на жилището, като съобразите, че СК е в сила от 01.10( горе съм подранила с месец).2009г. , а покупката е след тази дата( ноември) може да варира в режим на СИО, разделност или договорен ( чл.18).
Тук, понеже познавайки битността на двойките, предполагам с голяма степен на вероятност да е придобито в режим на общност ( не знам защо сте огорчен от резултата)- от там отивате при чл. 21 и четете( вещните права...), като съобразите презумпцията в ал.3.( до доказване на противното, ама противното ще се докаже в дело с правно основание чл. 29, ал.3).

Трябва да съобразите и нормата на чл. 23, ал.2 - защото 20хиляди са значителна част от стойността по сделката, но това е във връзка с последното ми изречение.

а искам да попитам те от кога са женени? преди 2006 или ?