ТРАФОПОСТ
Публикувано на: 03 Сеп 2013, 14:03Привет, моля да ми дадете съвет по повод имот, на който е разположен ТРАФОПОСТ.
Имотът е възстановен като собственост през 1993г. по съдебен ред. Половината от имота е продаден, а върху останалата му част е разположен трафопост. Преди две години, Общината върху чиято територия се намира, реши, че при възстановяването му не сме го изплатили на приблизително 60%, и ни накараха да го доплатим. Интересното в случая е, че плащаме нещо, върху което е наложен Сервитут. Аз от своя страна изпратих писмо до съответното Електроразпределителното дружество, чийто съоръжения са разположени върху имота, с искане за обезщетяване на имота, но полученият отговор гласеше, че Електроразпределителното дружество е, цитирам:
„Собственик на трансформаторен пост с диспечерско наименование „ХХХ”, на основание правоприемство с НЕК ЕАД и Акт за държана собственост № ХХХ /1999г. на МРРБ България. Трансформаторен пост „ХХХ” действително се намира във вашия имот. Ние твърдим обаче, че правото на Електроразпределителното ни дружество да владее същият, в частта върху която ТП „ХХХ” е построен, включително да ползва принадлежащия му терен и сервитутната зона около него, произтича от закона. На първо място, ТП „ХХХ” е енергийно съоръжение и енергиен обект, по смисъла на даденото определение в § 1, т.23 от Допълнителните разпоредби на Закона за енергетиката и чл.1132 от Наредба № 3 от 09.06.2004г. за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии. Отношенията между Дружеството като титуляр на правото на собственост върху енергийното съоръжение и сервитутните права на зоната около него и Вас, като собственик на имота, в който се намира съоръжението, са уредени с влизане в сила на Закона за енергетиката и енергийната ефективност/ ЗЕЕЕ (ДВ БР.64/1999г.) Касае се за вече изграден енергиен обект, т.е. приложима е разпоредбата на чл.60, ал.2,т.1 от ЗЕЕЕ, според която, сервитутното право възниква по силата на самия закон. Съгласно § 7 от ПЗР на ЗЕЕЕ в този случай не се дължи обезщетение на собствениците на земята. Отделно от това, упражняваното владение върху имота ви има своето правно основание в разпоредбата на чл.59, ал.4 от отменения ЗЕЕЕ и чл.63, ал.3 от сега действащия Закон за енергетиката (ДВ БР.107/2003г.), които нормативни актове изрично предвиждат както ползването да става безвъзмездно, така и правото на енергийно предприятие да държи в чужд имот енергиен обект. С оглед горното Ви уведомяваме, че считаме претенцията Ви за заплащане на обезщетение за ползване на частта на имота, в която се намира ТП „ХХХ” за неоснователна.”
За мен е важно да зная, дали Енергийното дружество е в правото си. Моля да ми помогнете със съвет за по-нататъшни действия. Благодаря предварително! Ели
Имотът е възстановен като собственост през 1993г. по съдебен ред. Половината от имота е продаден, а върху останалата му част е разположен трафопост. Преди две години, Общината върху чиято територия се намира, реши, че при възстановяването му не сме го изплатили на приблизително 60%, и ни накараха да го доплатим. Интересното в случая е, че плащаме нещо, върху което е наложен Сервитут. Аз от своя страна изпратих писмо до съответното Електроразпределителното дружество, чийто съоръжения са разположени върху имота, с искане за обезщетяване на имота, но полученият отговор гласеше, че Електроразпределителното дружество е, цитирам:
„Собственик на трансформаторен пост с диспечерско наименование „ХХХ”, на основание правоприемство с НЕК ЕАД и Акт за държана собственост № ХХХ /1999г. на МРРБ България. Трансформаторен пост „ХХХ” действително се намира във вашия имот. Ние твърдим обаче, че правото на Електроразпределителното ни дружество да владее същият, в частта върху която ТП „ХХХ” е построен, включително да ползва принадлежащия му терен и сервитутната зона около него, произтича от закона. На първо място, ТП „ХХХ” е енергийно съоръжение и енергиен обект, по смисъла на даденото определение в § 1, т.23 от Допълнителните разпоредби на Закона за енергетиката и чл.1132 от Наредба № 3 от 09.06.2004г. за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии. Отношенията между Дружеството като титуляр на правото на собственост върху енергийното съоръжение и сервитутните права на зоната около него и Вас, като собственик на имота, в който се намира съоръжението, са уредени с влизане в сила на Закона за енергетиката и енергийната ефективност/ ЗЕЕЕ (ДВ БР.64/1999г.) Касае се за вече изграден енергиен обект, т.е. приложима е разпоредбата на чл.60, ал.2,т.1 от ЗЕЕЕ, според която, сервитутното право възниква по силата на самия закон. Съгласно § 7 от ПЗР на ЗЕЕЕ в този случай не се дължи обезщетение на собствениците на земята. Отделно от това, упражняваното владение върху имота ви има своето правно основание в разпоредбата на чл.59, ал.4 от отменения ЗЕЕЕ и чл.63, ал.3 от сега действащия Закон за енергетиката (ДВ БР.107/2003г.), които нормативни актове изрично предвиждат както ползването да става безвъзмездно, така и правото на енергийно предприятие да държи в чужд имот енергиен обект. С оглед горното Ви уведомяваме, че считаме претенцията Ви за заплащане на обезщетение за ползване на частта на имота, в която се намира ТП „ХХХ” за неоснователна.”
За мен е важно да зная, дали Енергийното дружество е в правото си. Моля да ми помогнете със съвет за по-нататъшни действия. Благодаря предварително! Ели