forum.lex.bg

Прави се завещание чрез гледане за къща и имот, обаче на този на който е направено завещанието умира и този който трябва да се гледа остава жив, неговите наследници /на починалия/ имат ли някакви права над това завещание или то отпада.

За завещание ли става въпрос или за договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане , сключен под формата на нот.акт?

Става въпрос за недвижим имот срещу издръжка и гледане, имат ли някакви права наследниците му?

Хубаво де , въпросът е с каква правна сделка е станало.Завещание или договор?

Всъщност става въпрос за моята баба. Незнам по какъв начин един човек я накарал да му препише къщата и имота чрез гледане, обаче този човек почива. Отивам аз да вида баба си.. имам желание да я гледам но те не ме пускат в къщи, в същото време имам една четвърт нотариален акт от къщата и двора. Та въпроса ми е тези неговите наследници имат ли някакви права в/у този договор защото то не е на тяхно име, и какво да направя?

ДГИ е.

poli_g написа:ДГИ е.

Най-вероятно.Към питащия с ЕГН на баба си направете справка в имотния регистър,за да разберете с какъв правен акт е прехвърлена собствеността.След това с вашите документи и копие от ДГИ при адвокат , за да обсъдите възможни полезни ходове за Вас.

Само предположение - този договор не беше ли с оглед на личността, и като такъв наслдниците на гледащия ще имат права върху имота, ако бабата се съгласи те да продължат да я гледат и слез като умре да получат къщата?

Този договор е intuitu personae / с оглед личността /, но има много детайли, които са от значение, какво точно е написано относно дължимите грижи и др. Тоест, както Ви е написал колегата Revolution - с документите при адвокат. Тези договори подлежат и на разваляне, така че, не изказвайте предположения, а отивайте на място да обсъдите нещата.

Аз нещо не разбрах, от цялото суетене тук, какво мисли по въпроса прехвърлителката по ДГИ? Щото нали... дай да инициираме дело за разваляне по съдебен ред и разбира се, черешката, реституция на даденото.

Имотът, предмет на ДГИ е нейна собственост( прехвърлила е ид. си части- ни повече, ни по-малко), тук пита друг съсобственик( да, низходящ по права от втора), ама все пак какъв му е правния интерес относно ДГИ?
Сам твърди, че бабата е гледана от години от тези хора, сега и от техните наследници и прехвърлителката няма забележки относно полаганите грижи и издръжка .
А, да прочетете в ДГИ, че гледането и издръжката ще се осъществяват само лично от приобретателите е едно на хиляда в тези договори.


По въпроса за влизане и прочие- имате право да ползвате имота, да влизате, излизате, поддържате и каквото се сетите там- вие сте в съсобственост с приобретателите по ДГИ( и техните наследници понастоящем) като последните нямат право да ви възпрепятстват , освен ако с тези си действия не поставят началото на придобиване чрез владение вашата ид. част.
Тук вие следва да проявите настойчивост, за да защитите правата си за вашата 1/4 ид. част, а за останалото, след като бабата няма претенции относно обема на изпълнението, не ви касае.

lanfear - транслативния ефект е настъпил със скл. на ДГИ...
Отделно ТР 30/81г.


п.п. Отделен е въпросът защо бабата е сключила този договор, за да осигури дните си...( има място за размисъл).

Поли, Вие сте отличен юрист.С малко думи , бързо и вярно разгледахте казуса от всички страни.Поздравления!Но...питащият сигурно нищо не е разбрал.И все пак, най-вярното е да отиде лично при адвокат и да зададе въпроса Какво иска да постигне като крайна цел, за да му се отговори как да го направи.Господа, моите уважения!...