forum.lex.bg

Здравейте,

Моля за съдействие по следния казус. Длъжник по и.д. е собственик на имот - етаж от къща в гр. Самоков. Имотът е придобит отдавна (да се разбира преди ~30 години). При необходимост бих могъл да дам и по-подробна информация, касаеща придобивния способ. ЧСИ не може да наложи възбрана поради липсата на схема на етажа.

Има ли възможност да се инициира процедура по издаване и нанасяне на схема по инициатива на взискателя? Какви документи биха били необходима при допустимост на подобна процедура (освен, разбира се, акт за собственост)?

Доколкото е от значение, за гр. Самоков има кадастрална карта.

Ако етажите са обособени като самостоятелни обекти, процедурата по ЗКИР може да бъде инициирана и от всяко трето заинтересовано лице, вкл. и кредиторът. Подава се заявление в АГКК от взискателя, удостоверява се в какво качество подава заявлението, етажът се заснема от геодезист и се нанася в кадастъра, след което се издава схема на етажа.
Ако обаче етажът не е обособен като самостоятелен обект (няма самостоятелен вход, санитарно помещение, паркомясто) по смисъла на чл. 38 ЗУТ и чл. 38 ЗС, трябва да се извърши съответното преустройство по реда на ЗУТ. Взискателят обаче не е легитимиран да инициира процедурата по ЗУТ, такова право има само собсвтеникът (длъжникът). Това може да стане само след завеждане на сурогационен иск по чл. 134 ЗЗД, но не знам точно как ще стане това.
Успех!

Благодаря много, не подозирах, че могат да възникнат подобни затруднения. Да имаш "чист" и секевестируем имот и да не можеш да се удовлетвориш чрез него...