forum.lex.bg

Здравейте, искам да взема едно място, това е скицата му, но в този случай мога ли да получа разрешение за строеж? Или трябва първо собственика от номер 44 да подпише, че е съгласен с изменението на границите?

Твоя въпрос звучи горе долу така: Мога ли да изям пилето докато хвърчи?!
Естествено, че : НЕ!!! Първо трябва да го хванеш, после да го обработиш и накрая може би...!!!
Докато не си оправиш границите на парцела/УПИ, т.е. на тези неуредените сметки по регулация да им намериш собственика , няма как да ти бъде дадено разрешение за строеж, ако ще и факир да си! Защото собственика спрямо §8 ал.1 от ПРЗУТ не си ти и те не са твой вече!
Разгледах снимката ти, видях, че там дворищната регулация е утвърдена през 1965г., а също и уличната със една и съща заповед №0-677. Чудесия просто! От 1965г до 2022г 06м.12ден да има въпрос за регулация? Това е уникално! Просто нямам думи! Че то тогава, е действал ЗПИНМ (закона за планово изграждане на населените места) до 1973г. След това действа ЗТСУ (закона за териториално селищно устройство(, а от 31.03.2001г действа ЗУТ (закона за устройство на територията), в последния има един §6 и един §8 от ПРЗУТ, които трябва да ги прочетеш, а най-добре с адвокат, а най-добре да не се буташ там където изглежда примамливо!!!
В случая, положението в което се намираш, е несъвместимо само по себе си с пълноценното упражняване на правата ти на собственик, тъй като до изменението на плана или неговото доброволно приложение със съседа, не бихте могли и двамата да извършвате строителство в имотите, нито да извършвате сделки с тях, т.е. правомощията ви са ограничени до това да ги владеете и ползвате в съществуващия им вид.
Уникално! Не приложена дворищна регулация от 1965г.!

С изтичането на сроковете, посочени в § 8, ал.1 от ПР на ЗУТ, отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от тях се прекратява автоматично, без да е необходимо провеждането на административна процедура по § 8, ал.1, изр.2 от ПР на ЗУТ /сега § 8, ал.2 от ПР на ЗУТ/ за изменение на неприложения дворищнорегулационен план.

http://www.vks.bg/talkuvatelni-dela-osg ... shenie.pdf
Съгласно § 8, ал. 2 от ПР на ЗУТ:

Собствениците на поземлени имоти по ал. 1 могат да:
1. приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма;
2. поискат изменение на дворищнорегулационните планове при условията и по реда на този закон;
3. поискат вътрешните регулационни линии на техните имоти да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземлените имоти.

Това са Вашите опции: или закупувате придаваемите части, или изменяте съществуващия ПУП, или искате приемането на нов ПУП.

Аз, ако аз съм на местото на съседа ти, няма да съм съгласен да дам тези 45кв.м, към съседния твой парцел. Ще си ги задържа към моя си имот, т.е. ще приложа § 8, ал. 2, т.3 от ПР на ЗУТ и ще си свиркам! Все пак това си е площ от/към имот. Кой/и ти ги дава, че аз да взема да ги давам??? Ако съседа ти е Дедо Мраз/ Дедо Коледа може и да ти ги даде, но иначе посочената разпоредба представлява самостоятелно основание за изменение на действащ ПУП, т.е. без твойто съгласие. Ако собственика на тези 45кв.м, е в час с нещата ти ще пиеш една студена вода и никой/и няма да те пита искаш ли или не искаш! Ще те отсвири като влак!
Но какво да се прави като хората не си знаят права. За това ти писах да не се буташ там където изглежда примамливо!!! Айде успехи, ходи черпи и се подмазвай на съседа да тури един подпис, че иначе гориш!!!!
И приготви едни илядо лева за разноски, а може и повече! За регулацията, де..., да се оправи!!! Не за мене!!!

kalahan2008 написа:Това са Вашите опции: или закупувате придаваемите части, или изменяте съществуващия ПУП, или искате приемането на нов ПУП.

Това накрая - не го разбрах???
На фона на

Чл. 15. (1) С подробен устройствен план по чл. 16 или по чл. 17 се урегулират само поземлени имоти, които не са били урегулирани с предишен подробен устройствен план. Урегулираните веднъж поземлени имоти не подлежат на последващо урегулиране освен в предвидените в този закон случаи.

Благодаря ви

guest1 написа:Това накрая - не го разбрах???

Това не е мой проблем