Прекратява ли се договор за строеж, ако са изтекли 5 години

[fulias]

Дадохме нотариално право на строеж на наш парцел на фирма срещу обезщетение.Разрешителното за строеж е с дата 27.01.2007г. Към днешна дата парцела е гола поляна.Изпратихме му нотариална покана за разговор, но той не се яви. В договора има срокове за строежа,клауза за неустойка при забава, уточнено е,че разходите по подготовката на строежа са за сметка на строителя.След като са минали 6г.можем ли да смятаме договора за изтекъл и да разполагаме с парцела си? Ние нищо не искаме от него, а и той не е направил дори една копка.

[wladi]

ЗС Обн. ДВ. бр.92 от 16 Ноември 1951г.
67. Правото да се построи сграда върху чужда земя (чл. 63, ал. 1) се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години.

и е актуална разпоредба и до днес;
все пак процедурата с адвокат.

[ch3oh]

Не може да смятате договора за прекратен. Разпоредбата в закона е цитирана правилно, но срока е давностен, а не преклузивен. Ще ви се наложи да водите дело.