forum.lex.bg

Здравейте,
Моля да ми отговорите, къщата ни е на калкан като съседната излиза пред нашета с 0,60см.Имаме тераса която не опира на калкана и е с размери 2,00/ 1,50. Мога ли да направя преустройство на терасата като тръгва от калкана? Благодаря предварително!

Етаж (от колко етажна сграда), терасата изцяло конзолна ли е и колко е дълга конзолата, време на строителство на Вашата и съседската сгради, колко са собствениците в цялата Ваша сграда и кой е собственик на терена във Вашия парцел

Къщата е 3 етажна. На 1 и 2 етаж аз съм собственик, като 1 етаж е предвиден за магазин, а на 3-ти етаж са собственици дъщеря ми и зет ми.Съседната кооперация е от преди 10 години, а нашета е стара и в момента правим общо преустройство на цялата сграда.Терасата която искаме да удължим до калкана е над вратата на магазина .

І. По отношение собствеността:
1. Ако се нарича тераса, необходимо е , по изготвен проект, собствениците на земята да Ви учредят право на строеж.
2. Ако се нарича "козирка" - не е необходимо собствениците на земята да Ви учредят право на строеж. Остава в режим на неизползваем покрив ...
3. По отношение общи части: нотариално заверено съгласие от всички собственици в сградата.

ІІ. По отношение технически и други нормативни изисквания:
1. Ако терасата "стъпва" на земята - виза за пристройка от Главния архитект на общината;
2. Проект , части Арх., конструкции, ПБЗ (ако стъпва - и геодезия). Теоретично е възможно да поискат и Пожрна безопасност, енергийна ефективност.
Одобряване на проекта в общината (придружена от декларациите І.3.) нотариалния акт (І.1.) Разрешение за строеж протокол за линия и ниво и заповедна книга нанасяне в кадастъра УВЕ (Акт 16)
Ако за сегашния ремонт имате Разрешение за строеж, тези неща могат да минат като изменение на одобрения проект.

radisev написа:Здравейте,
Моля да ми отговорите, къщата ни е на калкан като съседната излиза пред нашета с 0,60см.Имаме тераса която не опира на калкана и е с размери 2,00/ 1,50. Мога ли да направя преустройство на терасата като тръгва от калкана? Благодаря предварително!

Ако правилно съм Ви разбрал - искате удължаване на терасата, като стигнете до калканната страна и в едно с това да я преустроите (затворите/усвоите) към стаите от апартамента на втория етаж?
Самото .... преустройство препокрива ли калкана или излиза извън него?