forum.lex.bg

Здравейте,
моля Ви да ми помогнете с информация и мнения по следния въпрос. Притежавам идеални части от парцел. Съседът ми- другият собственик на парцела ми заяви, че има намерение да направи автоморга в своята част. Прозвуча ми абсурдно и не обърнах внимание, но днес трима човека идват да оглеждат парцела и коментират. Мястото е в Орландовци- София, има две къщи в парцела в непосредствена близост. Искат ли се разрешителни за тази дейност, както и моето съгласие като съсобственик. Какво бих могла да направя за да не допусна това безумие. Благодаря предварително и моля извинете невежеството ми по въпроса.

Ако автоморгата предвижда построяване на сграда, съседът Ви не може да построи нищо без Вие да сте му учредили право на строеж като съсобственик.
Ако обаче няма да строи, а само ще изполва земята, за да съхранява там авто-трошките, нещата се усложняват. По принцип един имот се използва съобразно решението на собствениците, т.е. ако съседът Ви не притежава 50+1 % от идеалните части на земята, не може нищо законно да направи без Вашето съгласие.
Ако имате разпределение на ползването на земята, това е допълнително усложнение и е необходимо адвокат да види договора, за да прецени какво може да се направи.
Ако нямате разпределено ползване, няма "негова" и "ваша" част - в такъв случай важи общото правило, че имота се ползва съобразно решението на собствениците.
Срещу незаконните действия на съсобственика си можете да се борите по съответния ред - в зависимост от това какви точно са те (затова ще Ви трябва съдействия от адвокат).

На първо време му напомнете, че по отношение този имот вие двамата имате равни права! В зависимост от отговора му вече ще видим.