forum.lex.bg

Здравейте,в частен имот е построен гараж,но без разрешително за строеж и без всякакви други документи.Съседите подават жалба срещу така извършения строеж (гаражът не е от тяхната страна).Какво следва?Подлежи ли на събаряне постройката или може да бъде узаконена?

merseyside написа:Здравейте,в частен имот е построен (кога - година?) гараж,но без разрешително за строеж и без всякакви други документи.Съседите подават жалба срещу така извършения строеж (гаражът не е от тяхната страна).Какво следва?Подлежи ли на събаряне постройката или може да бъде узаконена?

БД.

Melly, какво значи това

БД

julyanvonemona написа:Melly, какво значи това

БД

Без движение до изясняване на някои подробности (горе в червено) във вр. с въпроса!

Благодаря по наше време пишихме КД (към дело), макар че по популярното беше ДК (дреме ми на к...а)

При условие, че гаражът е констатиран от служители на ДНСК, изграден е след 2004г ., тоест за него не е подавано заявление за узаконяване по реда на §184 от ЗУТ и не е разрешен с разрешение за строеж от гл. архитект, при издаване на заповед за премахване за него просто не може да има спасение. Без значение е дали жалбподателите са заинтресовани лица, ако е протекло производството по чл.225, ал.3 от ЗУТ, това строителство ще се премахне.
Воденето на съдебни дела би било единствено една скъпо струваща временна отсрочка за премахването му.

Производство по чл.225,ал.3 ЗУТне е протекло-не е издадена заповед за прамахване на строежа

merseyside написа:Производство по чл.225,ал.3 ЗУТне е протекло-не е издадена заповед за прамахване на строежа

Ами...., ще протече.

Това ли е единственото,което следва–да протече процедура по чл. 225 ал.3 ЗУТ? Аз съм все още в процеса на своето обучение по право и не знам какво би последвало в този случай,затова пиша в този форум и искам компетентно мнение.Имотът,в който е построен въпросният гараж е собственост на една възрастна жена,а нейният син,който също живее в този имот си построява гараж,съответно вече казах без разрешително за строеж.В чл.148 ал.7 ЗУТ се казва:Разрешение за нов строеж в недвижим имот, в който съществува незаконен строеж, не се издава на лицето, извършило незаконния строеж, докато същият не бъде премахнат или узаконен.Какво значи това?Или строежът ще бъде премахнат или узаконен?Как може (може ли изобщо да се узакони)?Премахването на строежа ли е единственото,което ще последва?Благодаря предварително и извинявайте за може би допуснатите неточности в израза ми.

Алтернативата "узаконяване" е приложима при наличието на определени условия, в зависимост от това от кога е незаконният строеж, дали е деклариран (на два пъти), и т. н. Съществува и алтернатива "търпимост", която също е в зависимост от годината на построяване. И в двата случая е необходимо строежът да е бил допустим по действалите към датата на построяването му норми. Изследването пък на тази допустимост е съвсем друга бира!

А има ли вариант строежът да се обяви не за незаконен,а за строеж със нарушение?

Няма такава категория. Какво означава "с нарушение"? Да се строи незаконно само по себе си е нарушение на закон, а премахването е мярка извън санкцията за административно нарушение (глобата).

...,а премахването е мярка извън санкцията за административно нарушение (глобата).

Пояснявам! Казаното от magodeoz означава глоба + премахване!

Благодаря за пояснението. Наистина, все още у много хора битува убеждението, че административната санкция (глобата) премахва последиците от административното нарушение, и "узаконява" незаконния строеж.

Следва да се връчи констативен акт за извършено незаконно строителство, по който заинтересованите лица имат право да подадат съответните възражения, и .т.н и т.н.и т.н. И ако се стигне до края- съдът ще се произнесе.

Нещата наистина отиват към ДК... Само че ДК-02. След време ще разбереш какво значи това

Когато отишли да вадят план им казал някой си да строят, за какво да си дават парите за план, после ще го озаконяват!!! И това човек от администрацията!!! И така сега половината къща е незаконна, има ли някакъв начин за озаконяване?!

Има ммного възможностти за отговор, но колкото и цинична да Ви изглежда цялата ситуация има голяма вероятност строежа да бъде премахнат

Притеснява ме да не отидем в общината и като ни искат плана да ни направят проблем и за това, което имаме сега

То си е за притеснение!

Малечка- палечка, по принцип Озаконяването вече го няма в правния мир! Т.е. мир на праха му! Ама както всичко в България и това не е точно така. Зависи. От много неща- кога "онзи фактор" от Общината е казал на твоите родители онова нещо, кога твоите родители са го послушали, кога са строили и т.н.
А пък за свекървата- не съм убеден че тя си е Озаконила къщата. Нищо че си плащате данъците. И там въпросът със законността на съществуващата сграда е въпрос на проучване. И си е за притеснение, защото "онзи фактор" като нищо може още да работи там и кой знае какво точно може този път да каже.