forum.lex.bg

В момента съм в процес на строеж на къща.Интересува ме през това време аз, като инвеститор трябва ли да събирам някакви документи,протоколи,актове и др.
за да ги представям при подаването на молбата за издаване Разрешително за ползване ( Акт 16 ), или с това се занимава Строителния надзор?

При строеж на къща не ви е необходима надзорна фирма - всички документи относно строителството ви могат да се оформят от адвокат, който да финализира процеса пред съответната общинска администрация.
В подкрепа на думите ми е и обстоятелството, че по закон всяка една подобна фирма трябва задължително да работи с адвокат - преценете сама кой върши цялата работа.

zelen написа:При строеж на къща не ви е необходима надзорна фирма - всички документи относно строителството ви могат да се оформят от адвокат, който да финализира процеса пред съответната общинска администрация.
В подкрепа на думите ми е и обстоятелството, че по закон всяка една подобна фирма трябва задължително да работи с адвокат - преценете сама кой върши цялата работа.

Нещо не те разбрах какво точно искаш да кажеш.Строителството се извършва от строителна фирма, регистрирана в Камарата на строителите и имам договор с фирма за Строителен надзор поради факта,че обекта е IV категория,защото идейния проект е за 5 етажно застрояване, но аз изпълнявам само техническия проект за I етап - строеж на два етажа.

mavrodiorama написа:
...Строителството се извършва от строителна фирма, регистрирана в Камарата на строителите и имам договор с фирма за Строителен надзор поради факта,че обекта е IV категория,защото идейния проект е за 5 етажно застрояване, но аз изпълнявам само техническия проект за I етап - строеж на два етажа.

Въпросите си отправете към "Строителния надзор".

zelen написа:При строеж на къща не ви е необходима надзорна фирма - всички документи относно строителството ви могат да се оформят от адвокат, който да финализира процеса пред съответната общинска администрация.
В подкрепа на думите ми е и обстоятелството, че по закон всяка една подобна фирма трябва задължително да работи с адвокат - преценете сама кой върши цялата работа.

Браво "zelen"! Много интересно на протоколите обр.2 (2а), 3, 4, 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 и 15, адвоката от надзорната фирма ли ще се подписва на всичките? И кой печат ще се слага на всичките строителни книжа? Адвокатски печат не знам дали има! Е то бива,бива самочувствие на професионалист-адвокат, ама пък чак толкова!!! По-учтиво, по-уважително! За всички има място и пари под слънцето!
А

Melly написа: Melly

е права- щом има договор с фирма строителен надзор, всички въпроси се задават и получават от него. Нали той ще ви предава строежа. Няма значение етапността-щом е 4-та категория, строителен надзор пак се изисква.
За сведение на "zelen": строителния надзор(който е с пълен лиценз) прави оценка и на проектите за издаване на РС; експертни оценки, становища и т.н. Адвоката ползваме само при сложни казуси, когато трябва да се установява търпимост, да спасяваме строежи от разрушаване (преди да са дошли от ДНСК), при издадени НП, при някои спорни казуси със собствеността и др.п. Стигне ли се до съд, се оттегляме и ви даваме възможност да се проявите и да обезкостите възложителите(те в много от случаите си го заслужават).
И на края - с измененията на ЗУТ, които бяха внесени в МС още пролетта, строителен надзор ще се изисква за всички строежи, независимо от категорията.И тогава дано не се ползват форумите от Възложителите!

От надзорническите уста - в депутатските уши!
PS. Тез предложения за изменение на ЗУТ министерската комисия си ги прочете втори път, и като видя какви глупости поради лошо храносмилане е надробила - сама си ги изтегли.Тъй че - не е актуално, продължавай с молитвите!

magodeoz написа:От надзорническите уста - в депутатските уши!

Ще да е така, ама не! Никой не иска мнение от тези дето са в кашата. Простотиите по законите и наредбите ги сътворяват работни групи от юристи по министерства и дирекции, дето на инвестиционния процес гледат като на златна кокошка. Доказателство: виж от 2001 г. до сега колко пъти е променян ЗУТ! А наредбите ги имат като банички за закуска
А може би и в тази сфера трябва тотално да навлязат юристи! То и без това предприемачите имат нужда по обектите от технически ръководители! Щом ще заменят надзора, защо пък не и ръководители на строежи

Здравейте,
Възможно ли е да си купя апартамент с акт 16
в жилищна сграда с акт 16, с разрешително за ползване от 2006г,
в която трафопоста да не е собственост на е-он , а на фирмата строител,
и апартаментите да нямат самостоятелни електромери/партидни номера,
и да заплащаме изконсумираната ел енергия по промишлената тарифа(която е доста по-висока),
вече 3 години,
и да не мога да накарам строителя и еон да се разберат, как да направят така, че аз да имам собствен електромер и да плащам нормално, като всички останали?

Къде трябва да питам кой е издал разрешение за ползване и дали правомерно са го издали на времето, защото има данни за незаконни договорки?

Договорите за изкупуване се правеха след Акт 16.
Намерете си адвокат, и си търсете парите за разликата, че ги губите, времето не работи във Ваша полза.

Как да ги съдим , като не са в България?

thetruthmf написа:Как да ги съдим , като не са в България?

За това ще мислите с адвоката ... имат собственост, пък дори и върху само трафопоста - и после ще си го прехвърлите на ЕОН, а ЕОН ще Ви платят, и ... отивате на море, догодина.

да разбирам-осъждаме ги без те да присъстват тука,
съдия изпълнител ни прехвърля трафопоста,
ние се разбираме с еон?