forum.lex.bg

Здравейте

Имам следния въпрос:
Достатъчна ли е информацията намираща се във визата за проектиране при изготвянето на идеен инвестиционен проект за жилищна сграда. Необходимо ли е издаването и на други документи.

А също така - в кои случаи е достатъчно изготвянето само на идеен проект за получаване разрешение за строеж.

Много благодаря

Да, това е смисълът на визата.Разрешава се проектиране.Ако има някакви допълнителни изисквания /например съгласуване/ те трябва да фигурират във визата.
За жилищна сграда няма да минете само с идеен проект.Ще трябва да се изръсите за архитектурен, ВиК,Конструкции, Ел., Безопастност и здраве,Топлотехнически.Може и да пропускам някой.

Архитектурана, Конструктивна и др. не са ли части от идейния инвестиционен проект ?
Защото има възможност в зависимост от сградата и сложността на проектиране и съответно изграждане да се състави само идеен проект, и да служи за основание за издаване на разрешение за строеж. Та мисълта ми е кога това е възможно.

Благодаря

Един проект има различни части-Арх. Констр./СТР./ Ел. , ВиК , ОВ и т.н. и различни фази на проектиране -Задание, Предпроектни проучвания Идеен проект Техн.проект и Работен проект. Инвеститора договаря с проектанта фазите на проектиране , като първо се изготвя задание за проектиране. В ЗУТ много ясно е посочено в раздела за Инвест. проектиране фазите на проектиране за различните строаежи. И пак казвам , ако Вие сте платежоспособен инвеститор можете да си възложитите и предпроектни и геоложки проучвания и сметна документация да ви се направи. Обаче едва след одобряване на идейна фаза могат да се възлагат следващите вкл. и в процес на строителство.. Внякои случаи и ИП е основание за издаване на СР. Тоест без ТП и РП - Вижте ЗУТ

Всяка фаза съдържа всички части . Като се започне идеен проект , то той се разработва по всички части . Одобрява се и ако е нужно се възлага следващата фаза , която пак се изработва във всички части. Работи целият проектански екип- Архитект, конструктор, елинженер, ВиК и ОВ спец.

Разрешение за строеж въз основа на одобрен идеен инвестиционен проект се издава след като:
1.Възложителят е подал писмено заявление до главния архитект и към него е приложил:
- документ за собственост
- виза за проучване и проектиране в случаите в които тя се изисква
- 3 копия от идейния инвестиционен проект в обхват и съдържание съгласно наредбата по чл. 139,ал.5 ЗУТ
- оценка за съответствието, изготвена от съответното лице по чл.142,ал.6 ЗУТ
2.Ако възложителят изрично е поискал в заявлението, Разрешението за строеж се издава едновременно с одобряването на идейния инвестиционен проект в 7 дневен срок от постъпване на заявлението.
3. Следващите фази на проектиране се одобряват в хода на строителството преди извършване на съответните строителни работи и също подлежат на оценка за съответствието.

Да поднеса на вниманието ви ГОРЕЩИ НОВИНИ:

Бат` Бойко резна тази хубавина в етапа на изграждане да се доработват съответните части към идейния проект.

ЧЕСТИТО!

П.П. Въпреки че не съм убедена Наредба да дерогира Закон,... ама знам ли ? - където мине