Искът:
Ответниците владеят без правно основание недвижим имот, част от който считаме, че е общинска собственост поради следното:
-ответниците са закупили празно дворно място от 600 кв съгласно нотариален акт ХХХ. Понастоящем ответниците владеят целия имот, който е с площ 1000 кв. Считаме, че част от имота с площ 400 кв е общинска собственост.
Считаме, че за процесния имот е неприложим института на придобивната давност, предвид разпоредбите на $1 от Закона за допълнение на Закона за собствеността, ДВ, бр 109 от 2008 в сила от 31.12.2008 - "давността на придобиване на държавни и общински имоти спира да тече до 31 Декември 2011г", във връзка с разпоредбите на чл.3 от Закона за държавните имоти утвърден с указ 1772 от 7.12.1948. последно изменение 1990г "Не може да се придобие по давност вещ, която е държавна или общинска собственост."
Поради обстоятелството, че в северната част на УПИ ХХХ по действащия план на кв ХХХ, гр Пловдив, попада общинско място, което не е отразено като самостоятелен имот, през 2009 г по инициатива на Община Пловдив е предприета инициатива за ПКП за ПИ по плана на кв ХХХ, гр. Пловдив. Ответниците са уведомени за процедурата по ПКП, присъствали са на проведената среща на 01.06.2009г. при огледа на самия имот, но са отказали да подпишат акта за отстраняване на непълноти/грешки в кадастралния план.
Към днешна дата ответниците продължават да владеят без правно основание гореописания имот, поради което за Община Пловдив е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.
Доказателствено искане:
Молим да бъде назначена съдебно-техническа експертиза със задача: да се проследи кадастрално-регулационния статут на бивш имот ХХХ по планове от 1964г. до днес, да се изготви комбинирана скица.
Особено искане:
1.Молим да ни бъде издадено съдебно удостоверение, което да послужи за издаване на друго такова от Дирекция "Местни данъци и такса битови отпадъци и ревизионен контрол" гр. Пловдив, за данъчна оценка на процесния имот с оглед изчисляване цената на иска и дължимата държавна такса.
2.Молим да ни бъде издадено съдебно удостоверение, което да послужи пред СГКК-гр. Пловдив за издаване на описания имот, отбелязан в КК.
Приложени документи:
1.Нотариален акт за ПП на имот номер ХХХ
2.Удостоверение за постоянен адрес
3.Удостоверение за настоящ адрес
4.Служебна справка от отдел "Общински имоти" дирекция "Общинска Собственост", Община Пловдив удостоверяваща, че че за част от УПИ ХХХ не е съставен акт за общинска собственост. Във връзка с констатирани непълноти по действащия план е започната процедура за ПКП(неприключена), като новопопълнените ПИ са записани:
-ПИ ХХХ(имота на ответниците)
-ПИ УУУ, и т.н...(общо 4 имота от четирите страни на имота на ответниците)
5.Ситуационен план за УПИ по регулационния план на кв.ХХХ гр.Пловдив, за съставяне на технически констативен протокол.
6. Извадка от плана на Пловдив от 1964г.
Ето и разяснения по казуса от собствениците. В действителност северната страна на имота е ползвана, без да имат документ за това. Това е възможно, тъй като става въпрос за имот на края на града купен от земите на ТКЗС през 1964г. През годините нито едно ФЛ не предявява претенции към северната страна. Междувременно собствениците на УПИ ХХХ построяват гараж и плевня в двата края на имота си, за които имат документи и разрешителни, плащани са данъци през годините. През 2000 година Община Пловдив проявява интерес към северната страна на имота и е съставена нова скица. По новата скица се оказва, че оградата на УПИ ХХХ не съответства с новия план на Пловдив. Несъответствията Общината решава да обособи в отделни имоти, към които предявява претенции. Имотите съм оцветил в червено на снимката. Моля имайте предвид, че в най-широката си част те са не повече от 40 сантиметра, но разпънати по дължините на УПИ ХХХ общо дават около 120 кв м, за които Община Пловдив изисква пазарна цена.
В приложеният иск става дума само за северната част, но очакваме скоро да бъдат предявени претенции и към останалите части. Ние смятаме, че имаме право на ползване на червените части. Нашата логика:
-това са парцели, от които никой не може да извлече икономическа полза. Не могат нито да се застроят, нито стават за отдаване под наем като търговски площи. От друга страна собствениците вече са изградили ограда, гараж и плевня точно по границите на имота си. Единствено Общината би могла да предяви претенции, но това би било некоректно тъй като:
-всички останали съседи не са собственици, а само с право на ползване на Общинска земя. Излиза, че единствените, които са купили земята си, сега се налага да плащат по пазарни цени около 50 000 евро, върху които Общината и да иска, не би могла да вдигне сгради или да намери наематели на площите. Ако Общината има претенции към конкретните земи в червено, то би следвало това да е на символични цени - тези терени биха били от полза единствено на собствениците на УПИ ХХХ и на никой друг.
Молим за съвет по така излижения казус. Ако имате предложения и за северната страна, също са добре дошли. Там се чудим дали нямаме право да ги получим, тъй като реално ги ползваме от от 1964, но за това не са плащани данъци.