Догоров за гледане и наследник

Здравейте.
Имам договор за гледане на баба ми. Когато е правен договора, леля ми(сестра на баща ми) прехвърля своя дял на майка си, а баща ми се отказва от своя и така леля ми става наследник на 1/12 идеални части от имота, а аз по нотариален акт на 11/12 идеални части. Тя не е в България, а синът и няма нотариално заверено пълномощно. Въпросът ми е мога ли да продам апартамента без нейно съгласие и след това да и платя полагащото и се?
Имам договор за гледане на баба ми. Когато е правен договора, леля ми(сестра на баща ми) прехвърля своя дял на майка си, а баща ми се отказва от своя и така леля ми става наследник на 1/12 идеални части от имота, а аз по нотариален акт на 11/12 идеални части. Тя не е в България, а синът и няма нотариално заверено пълномощно. Въпросът ми е мога ли да продам апартамента без нейно съгласие и след това да и платя полагащото и се?