forum.lex.bg

Уважаеми съфорумци,

Домоуправител съм на етажна собственост, в която има централно парно отопление и имам съмнения, че някои от съседите (и по-скоро едно лице) ползват неправомерно без да заплащат. Какви са моите основания - преди началото на отоплителния сезон се чуват странни шумове по вертикалните отоплителни щрангове (като от присъединяване на отоплителни тела); един от съсобствениците е декларирал, че не ползва радиатор в съответната стая(а ползва климатик - който така и не се чува да работи), но вертикалния щранг в моето помещение е горещ (той се намира над мен и освен него нагоре друг не може да ползва парно отопление); от инкасатора, който минава всеки месец, лично съм научил, че въпросното лице не го допуска вътре в апартамента си, а всеки месец оставя бележка с показанията си за ползвана услуга от Топлофикация (т.е. инкасатора не може лично да се увери в това дали лицето наистина не е присъединило някои друг отоплителен уред); лицето обикновено не отваря на позвънявания и не допуска външни хора.
Та, какви са моите правомощия, като Домоуправител и как мога да предизвикам проверка на въпросния апартамент (както разбира се и на всички във входа). Чрез топлинния счетоводител, чрез Топлофикация, чрез полиция или как по-точно? Моля за съвет - въпроса ми не е свързан с това да хвана съответен човек, а да се предотвратят подобни неправомерни ползвания.

С уважение
Антон Славов

Накратко - никак. Той не е длъжен да пуска когото и да било в имота си без решение на съда. Може да не пуска нито за отчитане на водомерите, нито за отчитане на топломерите. Начислява му се вода "на база", топлинна енергия на максимално потребление и ... толкова. Никой няма право да му влиза в имота и точка.
За съжаление законите са ни "леко" калпави.
Но ако някой има идея как наистина може да се направи такава проверка - аз ще съм безкрайно признателен да сподели.

Здравей, имаме абсолютно същия проблем, пролет и есен лангъркане по тръбите постоянно. За съжаление и аз говорих с юристи от топлофикация и ми казаха същото.
Но това което можеш да направиш и което направих и аз е да подадеш молба за засичане с термокамери. По този начин ще хванат тези които крадат парно. След това ползващите парно в блока завеждате гражданско дело срещу крадците и това е....

dream1984 написа:... След това ползващите парно в блока завеждате гражданско дело срещу крадците и това е....

За каква сума? Топломерите на радиаторите отчитат процентно а не абсолютно потребление, така че изобщо не е ясно колко са "откраднали" крадците.
Какви доказателства ще се представят? Запис от камерата че външната стена на нечий апартамент е топла? Това е несериозно.

Ние имаме, долу горе същият проблем. С тази разлика, че при на топлото се отчита на база кубатура , брой радиатори и мощност на радиаторите. Но има и един, много основен проблем. А той е, че преди отоплителният сезон не се прави ОС, а отчетника на входа мина тихомълком с едни списък по апартаментите да взема подписи

С оглед на това в момента съм обявила "протест" :)

TheOldMan написа:

dream1984 написа:... След това ползващите парно в блока завеждате гражданско дело срещу крадците и това е....

За каква сума? Топломерите на радиаторите отчитат процентно а не абсолютно потребление, така че изобщо не е ясно колко са "откраднали" крадците.
Какви доказателства ще се представят? Запис от камерата че външната стена на нечий апартамент е топла? Това е несериозно.

Да може и да си прав, но моите познания в тази обсласт свършват със "завеждането на делото"