forum.lex.bg

Здравейте, моля спешно за съдействие,

Живея на първия етаж. Не ползвам асансьор. Притежаваме 4% от общите части на сградата. Не плащаме ток на асансьора, но искат да плащаме месечната такса за поддръжка на асансьора.
Моля за съвет как е разрешен този проблем за всички собственици на апртаменти на 1 етаж в съответствие със закона за етажната собственост.

Благодаря предварително!

Според мен логиката е следната:
Ток не плащате - правилно! Не ползвате и не плащате!
Поддръжка трябва да плащате - правилно! Ползвате или не ползвате, като Ваша собственост в съответните ид.ч. би трябвало да си я поддържате /а това, че се хаби в повече когато се ползва ... може би следва да плащате малко по-малко в сравнение с тези, които ползват .../. Същото е като да не искате да плащате да си поддържате жилището - то си е Ваше и ще си го поддържате /има такова задължение и даже в определени случаи може да бъде накаран собственика да си поддържа имота .../. Кофти е, че сте си купили нещо, което не ползвате, но това не значи, че няма да го поддържате ...

Като притежаваме само 4% от общите части не би ли трябвало д плащаме и само 4% от общата сума за поддръжката?

До m1305rova
Здравейте! 4% заплащате месечно в "касата" на ЕС по чл.50 от ЗУЕС и това е за фонд "ремонт и обновяване",а това което се изисква от Вас за асансьора е по чл.51 от ЗУЕС за "Управление и поддръжка на общите части в ЕС" За разлика от чл.50 където сумите се дължат от собствениците на самостоятелен обект (на апартамент),то по чл.51 сумите са дължими от всеки един живущ в ЕС. Т.е.Вие и членовете на Вашето семейство колкото сте на брой дължите определената от ОС на ЕС сума за поддръжка на общите части - за почистване,общ ток,обща вода,консумативи, включително и за поддръжка на асансьора.Може да не изглежда съвсем честно,но законодателят не е предвидил изключения.Все пак ОС на ЕС може да Ви опрости тези задължения по Ваша молба,но това е само на добра воля. При закупуването на имота си,Вие сте заплатили и за асансьорната инсталация и така или иначе тя се смята и за обща част и сте длъжни да участвате в поддръжката.Това е все едно да откажете да заплащате за почистването на стълбите на 5 етаж,защото не ги ползвате.Пак повтарям,може да не е много честно,но така се получава при общите неща. Все пак това е мое лично мнение.

Аз почвам да се учудвам на много идейните питащи как така са преценили ,че притежават само 4% идеални части от общите. В НА ли Вие посочено точно това .

Предполагам , че в НА им го пише. Например в моя пише 14% от общите части на сградата.