forum.lex.bg

Здравейте!Аз съм ползвател с доживотно право на ползване върху имота.Преди 5 години ЕС реши да прави ремонт на асансьора и абонатната станция.Не бях компетентен относно това, че ползвателя не трябва да плаща ремонти на общи части тъй, като не притежава собственост и сумата, която ми беше поискана за съответният ремот я дадох.След това си направих консултация с адвокат, който ми обясни, че по закон за ремонт на общи части е длъжен да даде не ползвателя, а собственика тези пари.Свика се събрание и наистина се реши да ми върнат сумата, но от тогава минаха вече 5 години и последно ми се заяви да забравя да ми ги върнат, защото това е било преди толкова време и да не се надявам изобщо.Даже ми беше казано, че първо съм ги дал пък после си ги искам и едва ли не това е дарение и това е да се оправям, както си искам.Пазя разписките с които съм платил и въпросът ми е, какво бих могъл да направя, защото вече толкова време само си скъсах нервите.БЛАГОДАРЯ ВИ!!!
slavi2002

Хм ... защо ли не съм съвсем убеден, че в случая парите за този ремонт правилно ги дължите Вие, а не собственикът ... но пък може и да греша ...

Благодаря за бързия отговор В случая за ремонт на общи части в закона е опоменато, че собственика притежава голата собственост- ползвателят в случая аз има ползването върху имота и има задължението да плаща данъци, такси, сметки и т.н, но не и ремонт на общи части тъй, като той не притежава такива. В моя казус това никой не го оспорва проблемът ми е, че не желаят да ми възстановят сумата.

slavi2002 написа:Благодаря за бързия отговор В случая за ремонт на общи части в закона е опоменато, че собственика притежава голата собственост- ползвателят в случая аз има ползването върху имота и има задължението да плаща данъци, такси, сметки и т.н, но не и ремонт на общи части тъй, като той не притежава такива. В моя казус това никой не го оспорва проблемът ми е, че не желаят да ми възстановят сумата.

Възможно е да сте прав, не споря за това /въпреки, че съм юрист, но не се занимавам с етажна собственост и не съм запознат с такива детайли и може да съм се подвел по това за данъците и ТБО/ ...
А ако някой има да Ви дава някакви пари ... Има два начина в нашата държава - законен и незаконен
Законният е: съд съдебен изпълнител ... незаконните всеки ги знае

Лошото при Вас ... сега обърнах внимание, е, че:

slavi2002 написа:от тогава минаха вече 5 години и последно ми се заяви да забравя да ми ги върнат, защото това е било преди толкова време и да не се надявам изобщо

А другото лошо е, че длъжникът не е лицето Х, а етажната собственост ... т.е. няма и кого да нашамари човек

Супер То начини много знам поне се поразсмяхме то и случаят е малко както и всички останали членове във входа от ЕС

Е аз на шега си ги говоря тези "други начини". Да уточня! Че да не вземе Цецо да разбие сега вратата на офиса и да ме закопчае за подбудителство към нанасяне на телесна повреда

inspectora написа:Е аз на шега си ги говоря тези "други начини". Да уточня! Че да не вземе Цецо да разбие сега вратата на офиса и да ме закопчае за подбудителство към нанасяне на телесна повреда

То това ще е добре - дано да не е подбудителство към убийство -предумишлено при това

Подавате заявление до Районен съд по чл.410 от ГПК срещу ЕС , която се представлява от Управителя , като прилагате протокола с решението на ОС на ЕС и приходните касови ордери за сумата , която сте платили.

А на ЕС , кой ще плати? Ремонтът на общите части ,може и да е Ваше задължение, зависи какво включва.

Ползвателя си връща парите по посочения по-горе от мен начин , а ОС на ЕС в последствие може да вземе решение собственика да заплати тези пари за ремонта на ЕС , тъй като това е негово задължение , а не на ползвателя.

Интересно кой от двамата е гласувал на събранието. Парите могат да се търсят в определени случаи директно от собственика, но не за всички разходи.

kirile написа:Подавате заявление до Районен съд по чл.410 от ГПК срещу ЕС , която се представлява от Управителя , като прилагате протокола с решението на ОС на ЕС и приходните касови ордери за сумата , която сте платили.

Много благодаря за точната насока Дано да успея

slavi2002 написа:

kirile написа:Подавате заявление до Районен съд по чл.410 от ГПК срещу ЕС , която се представлява от Управителя , като прилагате протокола с решението на ОС на ЕС и приходните касови ордери за сумата , която сте платили.

Много благодаря за точната насока Дано да успея

slavi2002 написа:... но от тогава минаха вече 5 години ...

Дано

Както казала ромката от оня виц:"Дали-дали ,ама надали"

А защо чакахте цели пет години, или времето няма никакво значение, според Вас!? Трябваше да реагирате веднага, иначе - никакъв шанс за успех.

Не е чакал 5 години, а просто не е знал, затова е чакал...Друг е въпросът дали има давност по поискване на тази сума от съответната структура по ЗУЕС в тази сграда.

nk7702n написа:А защо чакахте цели пет години, или времето няма никакво значение, според Вас!? Трябваше да реагирате веднага, иначе - никакъв шанс за успех.

Абсолютно се съграсявам с Вас.Ами честно казано за 5 години се смениха 4 домоуправителя, които дори и не живеят тук и се проведоха найси събрания и всеки казваше и се решаваше, че сумата, която съм заплатил е взета незаконосъобразно и, като стигнех до възвръщането при касиерката тя постоянно ми повтаряше, че не можела да ми я даде днеска, а утри или вдругидан и така замина в странство, после се позавърна, после пак замина и..... 5 години и те си заминаха.....НЕВЕРОЯТНО НО ФАКТ

lakavitsa написа:Не е чакал 5 години, а просто не е знал, затова е чакал...Друг е въпросът дали има давност по поискване на тази сума от съответната структура по ЗУЕС в тази сграда.

Не съм компетентен, но тъй като не смятам, че някой след толкова време ще ми върне парите имам ли право да не плащам месечните си вноски по входите разходи докато ми се изравни сумата, която съм дал и никой и хал хабер си няма да ми я върне

Може, но с подписване на документ, удостоверяващ това.

Поискайте в устна форма от управителя за направи чрез контролния съвет ревизия на касата с дължимости за всеки собственик, като се вземат предвид и дължимостите на собствениците, вкючая взетото неправилно от вас.
Ако му е трудно, напишете вие иск от ваше име като ползвател до УС на ЕС или Домоуправителя, като използвате писмо с обратна разписка. В случай че не последва отговор сигнализирайте Общинската / Районна администрация. Ако оттам не последва също отговор, тогава сигнализирайте с писмо Районен съд.