До ivelinamilkova - въпрос - разпределяне на ремонт
Публикувано на: 21 Дек 2010, 20:53Защото не влизам често и не си чета личните съобщения, чак сега забелязвам, че на 13 Дек 2010 01:55 pm ivelinamilkova ми е отправила въпрос.
Личните съобщения едва ли са място за лични консултации по желание на питащия. Аз например участвам заради обмяната на мнения във форума.
Освен това питащата си е изключила получаването на ЛС и, тъй като въпросът е лесен
, ѝ отговарям тук:
1. Никои разходи не се поделят поравно между апартаментите. (Изключая случаите когато всички апартаменти имат еднакъв дял или пък еднакъв брой обитатели, но това е съвпадение.)
2. Разходите за ремонти се покриват поначало според идеалните части от общите части (и според законодателя е задължително да има специален фонд за това).
3. По изключение някои дребни ремонти са в тежест на обитаващите ("Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива" - 231 ЗЗД). Израз на този законодателен принцип е "текущото поддържане" по чл. 48 VІІІ, 51 ЗУЕС, когато вноските са "на чифт крака". (Но предполагам, че не това е случаят при Вас.)
Личните съобщения едва ли са място за лични консултации по желание на питащия. Аз например участвам заради обмяната на мнения във форума.
Освен това питащата си е изключила получаването на ЛС и, тъй като въпросът е лесен
, ѝ отговарям тук:ivelinamilkova написа:Здравейте!Имам следния въпрос.Живея в осеметажен вход с 24 апартамента.Имаме асансьор.Над входната врата има козирка.За ремонт на асансьора,козирката и входната врата с домофонна система разходите по идеални части ли се изчисляват или се делят поравно м/у апартаментите. Благодаря предварително!
1. Никои разходи не се поделят поравно между апартаментите. (Изключая случаите когато всички апартаменти имат еднакъв дял или пък еднакъв брой обитатели, но това е съвпадение.)
2. Разходите за ремонти се покриват поначало според идеалните части от общите части (и според законодателя е задължително да има специален фонд за това).
3. По изключение някои дребни ремонти са в тежест на обитаващите ("Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива" - 231 ЗЗД). Израз на този законодателен принцип е "текущото поддържане" по чл. 48 VІІІ, 51 ЗУЕС, когато вноските са "на чифт крака". (Но предполагам, че не това е случаят при Вас.)
страхотен отговор наистина поздравления за него, но лошото е ,че го няма въпроса иначе щеше да има дебат тук.