спор със съседи относно ателие-офис

[monta]

Здравейте,
Имам собствен имот по нотариален акт ателие завършено през 2006 година, разположено в жилищна сграда с общ вход (без маза, изцяло северно помещение).
Имам спор с моите съседи, които гласуваха миналата година декември месец 2012, да напусна аз като фирма и моите наематели също фирма ателието ползвано за офис, разположено на 1 жилищен етаж в жилищна сграда.
Фирмата на мое име в случая юридическо лице с 1 служител се помещава в собствения ми имот и се продават услуги в интернет, тоест няма завишен трафик на външни хора. Също имам наематели втора фирма с 2 служители, която също продава изцяло в интернет услугите си и няма текучество на външен поток. Тоест и двете фирми, боравят с 2 стационарни компютъра в помещението и не се пречи с шум или каквито и да било други странични дразнители.

Съседите излязоха с протокол и крайно решение, че не ги интересува закона, а по закон ЗУТ, чл.38 никъде не е упоменато, че ателие не може да се ползва с търговска цел.
5) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Помещения и обекти за нежилищни нужди, изградени в заварена жилищна сграда, могат да се преустройват и да променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост, в случай че не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване.

Заведох дело през Февруари 2013 в град Варна, но все още няма решение от Съдебните органи - в изчакване.

Ще се радвам ако дадете полезен съвет как да се процедира в такива случаи, тъй като казусът е специфичен.

[georgiev_sfbg]

Здравейте,
Имам собствен имот по нотариален акт ателие завършено през 2006 година, разположено в жилищна сграда с общ вход (без маза, изцяло северно помещение).
Имам спор с моите съседи, които гласуваха миналата година декември месец 2012, да напусна аз като фирма и моите наематели също фирма ателието ползвано за офис, разположено на 1 жилищен етаж в жилищна сграда.
Фирмата на мое име в случая юридическо лице с 1 служител се помещава в собствения ми имот и се продават услуги в интернет, тоест няма завишен трафик на външни хора. Също имам наематели втора фирма с 2 служители, която също продава изцяло в интернет услугите си и няма текучество на външен поток. Тоест и двете фирми, боравят с 2 стационарни компютъра в помещението и не се пречи с шум или каквито и да било други странични дразнители.

Съседите излязоха с протокол и крайно решение, че не ги интересува закона, а по закон ЗУТ, чл.38 никъде не е упоменато, че ателие не може да се ползва с търговска цел.
5) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Помещения и обекти за нежилищни нужди, изградени в заварена жилищна сграда, могат да се преустройват и да променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост, в случай че не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване.

Заведох дело през Февруари 2013 в град Варна, но все още няма решение от Съдебните органи - в изчакване.

Ще се радвам ако дадете полезен съвет как да се процедира в такива случаи, тъй като казусът е специфичен.

ЗУЕС - Чл. 40. (1) Всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от оповестяването на решението по реда на чл. 16, ал. 7.
(3) Подаването на молбата не спира изпълнението на решението, освен ако съдът не постанови друго.