forum.lex.bg

Здравейте! Въпросът ми е относно подялбата межу мен и моята сестра на 9(девет) УПИ с различни площи около 1000 квадратни метра при което в един от парцелите се намира масивна двуетажна къща, която бих желал да попадне в моят дял при положение че моята сестра желае да получи единият етаж. Къщата е с един вход, една кухня, една баня, и едно складово помещение които биха останали в етажа на сестра ми.На втория етаж няма възможност според мен за дублиране на тези помещния. Въпроса ми е в какви посоки и варианти би могло да се развие такова дело.

mitko20050 написа:На втория етаж няма възможност според мен за дублиране на тези помещния. Въпроса ми е в какви посоки и варианти би могло да се развие такова дело.

За съжаление законодателят не е решил да Ви пита дали според Вас би могло да се образува второ жилище в едносемейната Ви къща. В случай на съдебна делба само на сградата този въпрос се решава от органа по пчл.203 ЗУТ. Ако в общата делбена маса, за която говорите е възможно къщата да остане само във вашият дял е добре, но за това обезателно ви трябва адвоскат.

mitko20050 написа:Здравейте! Въпросът ми е относно подялбата межу мен и моята сестра на 9(девет) УПИ с различни площи около 1000 квадратни метра при което в един от парцелите се намира масивна двуетажна къща, която бих желал да попадне в моят дял при положение че моята сестра желае да получи единият етаж. Къщата е с един вход, една кухня, една баня, и едно складово помещение които биха останали в етажа на сестра ми.На втория етаж няма възможност според мен за дублиране на тези помещния. Въпроса ми е в какви посоки и варианти би могло да се развие такова дело.

Ако къщата е неподеляема няма как да Ви се падне в дял , освен ако няма основание по 349 ал.2 от ГПК или не се споразумеете със сестра Ви.
Ако последните две условия не се сбъдната , имота като неподеляем ще бъде изнесен на публична продан , където като съделител имате право и Вие да участвате с някои специални превилегии.

mitko20050 написа:Здравейте! ...на 9(девет) УПИ с различни площи около 1000 квадратни метра .... Въпроса ми е в какви посоки и варианти би могло да се развие такова дело.

На 9 УПИ, с различна площ ?!? ... От 1000 кв.м. могат да се обособят 2 или 3 отделни УПИ, ако отговарят на чл. 19 /ЗУТ/, зависи къде е имота.