При завещание 50% / 50% - независимо разпореждане?

[talaz]

Интересувам се, при завещание на имат на двама човека по 50 %, на основание кой нормативен документ:

1.
можем да се позовем в договор или нещо подобно, че другата страна, няма да се позове на това завещание някой ден и няма да ме изнудва да приемам частта от жилището, която сега иска да не приемам и която аз ни бих приел, ако няма начин да скъсам всякаква принудителна или задължителна зависимост с нея?
И може ли (и как) да се обяви пред държавата този договор?

2.
Вярно ли, че ако 2 са собственици на по 50% (всеки) от даден имот-никой от тях двамата не може да го продаде, без съгласието на другия?
И на базата на кой нормативен документ, може една от страните законно да продаде своя дял или да го замени за друго жилище (апартамента е 100 кв.м. до УМБАЛСМ "Пирогов")?

3.
(ако разбира се има начин и волята да се раздели на 2 отделни самостоятелни жилища)
Вярно ли е, че за да си продаде частта от своя дял от 50% от бивш апартамент, разделен на 2 други, трябва преди това да се водят продължителни съдебни дела, с които да се реши, че всеки има право да се разпорежда със самостоятелния имот който има? И на базата на кой нормативен документ, може човек, да се позове, за да може да продаде отделния имот и през какви процедури трябва да премине, за да бъде признат като отделен имот?