Здравейте всички,
Ще се радвам да чуя мнения - благодаря предварително. Чия е собствеността върху покрива на подземен гараж, ако този покрив се простира и като двор около сградата. Конкретен пример - жилищна сграда + подземен гараж под нея, който заема почти целия парцел при застрояването. В нот.актове на апартаментите се продава само правото на строеж в/у земята, самата земя е обещана да се прехвърли след закупуване на всички апартаменти пропорционално на собствениците на имоти. След акт 16, инвеститорът не спазва даденото към всички обещание, а продава земята/парцела/ заедно с приземния апартамент. Новият собственик претендира, че автоматично придобива и дворът в задната част на сградата, защото притежавал земята. Дворът е със самостоятелно обособен вход, но всъщност представлява покрива/плочата/ на подземния гараж, в който всички собственици имаме гаражни клетки. Те са самостоятелно обособени в НА с граници, площ и съответен процент идеални части - т.е. гаражи, а не паркоместа. Като собственици на самостоятелни обекти в подземния гараж, не би ли трябвало да притежаваме и покрива на този гараж. Покривът на гаража не е обособен като тераса, т.е. като самостоятелен обект за продан. Никой няма намерение да го ползва за надземен паркинг, защото това е физически невъзможно - просто искаме да си го имаме като двор/зелена площ за общо ползване на всички собственици в блока, а не само за един.
Ние останахме изумени, не знам поради глупост или измама - може би и поради двете, когато новия собственик си загради двора и казва, че никой освен него няма да има достъп.
Та в кратце, чий е покривът на подземния гараж, който се простира в пределите на целия парцел и го заема като подземна част на сградата - не е ли и той обща част на всички собственици на гаражни клетки/гаражи в него?
Благодаря, че изтърпяхте тирадата - ще се радвам на мнения.
Поздрави!
- Дата и час: 04 Дек 2024, 13:22 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
собственост върху покрив на подземен гараж
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
2 мнения
• Страница 1 от 1
собственост върху покрив на подземен гараж
Последна промяна lubopiten13 на 08 Сеп 2012, 14:42, променена общо 2 пъти
- lubopiten13
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 05 Сеп 2012, 16:25
Re: собственост върху покрив на подземен гараж
Някой може да каже, дали това решение на ВКС е актуално и дали има други решения по казуса? Има го цитирано и някъде в тази тема
Благодаря!
редактирано - доколкото го тълкувам след доста прочити на подобни теми във форума, това решение на ВКС е обосновано възоснова на това, че ищецът е собственик само на апартамент в блока, без да е собственик на гараж в подземия паркинг, като въпреки това претендира за право да паркира върху покрива на гаража или да бъде обещетен за това.
В нашия случай никой няма такива претенции да превръща двора в надземен паркинг или да бъде обещетен - просто искаме да го ползваме за двор. Всички уж сме собственици на гаражи в него, а не на паркоместа - как така само един ще се разпорежда с покрива му, па макар и собственик на земята под него?
Благодаря!
редактирано - доколкото го тълкувам след доста прочити на подобни теми във форума, това решение на ВКС е обосновано възоснова на това, че ищецът е собственик само на апартамент в блока, без да е собственик на гараж в подземия паркинг, като въпреки това претендира за право да паркира върху покрива на гаража или да бъде обещетен за това.
В нашия случай никой няма такива претенции да превръща двора в надземен паркинг или да бъде обещетен - просто искаме да го ползваме за двор. Всички уж сме собственици на гаражи в него, а не на паркоместа - как така само един ще се разпорежда с покрива му, па макар и собственик на земята под него?
- lubopiten13
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 05 Сеп 2012, 16:25
2 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Съсобственост и делба
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 34 госта