Делба на недвижим имот

[nora_mineva]

Здравейте,
имам следния казус: Наследник съм на имот, заедно със сестра ми и майка й (сестра ми е от втория брак на баща ми). Имота е закупен по времето на брака на баща ми с втората му съпруга. Години след покупката му, баща ми се развежда, а в последствие и почива.

Имам следните въпроси:
1. При положение, че имота не е поделен след развода им (на баща ми и втората му съпруга), какъв е дела на съпругата му?
2. Ако баща ми има по-голям принос при придобиването на имота, мога ли да претендирам за по-голям дял като негова наследница или не?
3. Ако предявя иск за доброволна делба, задължително ли е след подялбата имота да се възложи на някой от съсобствениците или е възможно да бъде пуснат за продажба? Интересува ме, защото нито аз, нито сестра ми а предполагам и майка й няма да имаме възможността да изплатим дяловете на останалите съсобственици.

Надявам се да получа отговори по поставените от мен въпроси, за което предварително Ви благодаря!

[nora_mineva]

Дали все пак някой ще пожелае да се включи с отговор по темата?

[julyanvonemona]

nora_mineva Вие май не си давате сметка че въпросите Ви не са никак прости и имат много и различни възможности за отговор. За да бъдат изчерпани всички вероятности следва продължително да се беседва, а това едва ли е по силите на който и да е от форумците, дори и да заплатите за беседата по някакъв начин.

[nora_mineva]

Нямах представа, че въпросите ми са толкова сложни. Мисля, че е нормално - все пак не съм юрист Затова и не държа да ми се отговори точно и конкретно на всички поставени въпроси. Бих била благодарна, ако все пак получа отговор на някои от тях. А и на ЛС също бих приела съвети, както и мнения и координати на компетентни с тази материя Ваши колеги.

[nasso_5]

Какви други наследници?...На съпругата 50% и 2те деца по 25%.... от делимото...

[nora_mineva]

nasso_5 Благодаря Ви за отговора!
Няма други наследници освен споменатите (аз, сестра ми и майка й). Извинявам се, аз не съм формулирала въпроса ясно. Имах в предвид: Ако баща ми е имал по-голям принос от съпругата си при покупката на имота, аз мога ли да претендирам за по-голяма част или вече е късно за подобна стъпка?

[pesho_devnya]

Половината имот е на майката на сестра Ви, а другата половина се поделя между Вас и сестра Ви. Като наследници на баща си, Вие двете си поделяте поравно неговата половина. Не може да имате никакви други претенции.

[Гост.]

Здравейте,
имам следния казус: Наследник съм на имот, заедно със сестра ми и майка й (сестра ми е от втория брак на баща ми). Имота е закупен по времето на брака на баща ми с втората му съпруга. Години след покупката му, баща ми се развежда, а в последствие и почива.

Имам следните въпроси:
1. При положение, че имота не е поделен след развода им (на баща ми и втората му съпруга), какъв е дела на съпругата му? Презумира се равенство.
2. Ако баща ми има по-голям принос при придобиването на имота, мога ли да претендирам за по-голям дял като негова наследница или не? Свирено, времето е работило против допустимостта на тези действия.
3. Ако предявя иск за доброволна делба, задължително ли е след подялбата имота да се възложи на някой от съсобствениците или е възможно да бъде пуснат за продажба? Интересува ме, защото нито аз, нито сестра ми а предполагам и майка й няма да имаме възможността да изплатим дяловете на останалите съсобственици.
Може да се поделите доброволно( извънсъдебно), където ще си уредите наплащане на дяловете, но ви трябва поне един желаещ за покупката.
Може да се поделите съдебно, след като доброволната делба е мираж, където ако не стане работата с наплащането, рано или късно, след доста съдебно време и ваши финансови средства имотът ще бъде изнесен на публична продан. Не печелите особено от това, защото ако съпругата предяви претенции за сметки( и е в срок).... нещата загрубяват за вас( паричната стойност на дела ви ще страда).
Що не се съберете като зрели хора и не проведете разговор- е ли възможно да се търси купувач, на когото да продадете имота. Като да е най-разумно, рентабилно, печелившо.

Междувременно ако някой от останалите ползва имота, а вие не, - изпратете му нишан чрез нотариус, да ви плаща определена месечна сума. Вярвайте, това ще има положителен ефект за преговорите относно разпореждане с имота.

Надявам се да получа отговори по поставените от мен въпроси, за което предварително Ви благодаря!

Моля.
Ако имате дете- купете му един шоколад. От мен.

[nora_mineva]

Благодаря на всички включили се по темата

[Гост.]

Г-жо Минева,

Някой от потребителите не могат да бъдат добавени, защото са изключили личните си съобщения.

Горното препятства обратна връзка. За да мога да отговоря на личното ви съобщение, следва мъничко усилие от ваша страна: влизате в потребителски панел меню настройки на форума искам да получавам лични съобщения изпрати.

[gabriel_7]

nora_mineva Вие май не си давате сметка че въпросите Ви не са никак прости и имат много и различни възможности за отговор. За да бъдат изчерпани всички вероятности следва продължително да се беседва, а това едва ли е по силите на който и да е от форумците, дори и да заплатите за беседата по някакъв начин.

Отговорете ако можете! Вие като някаква брокерка за недвижими имоти искате да ви се заплаща. За радост не всички са като Вас. Вижте Поли може да е малко пряма, но поне разбира за какво става реч!

[nora_mineva]

poli_g , грешката е коригирана Благодаря!