forum.lex.bg

ЩЕ КУПУВАМ ИМОТ НА ГОЛЯМА СТОЙНОСТ. МОЖЕ ЛИ НЯКОЙ ДА МИ КАЖЕ КАК ДА ГО ПРОВЕРЯ И ДА БЪДА СИГУРЕН ЧЕ ВСИЧКО Е НАРЕД С ИМОТА- НЯМА ТЕЖЕСТИ, НАЕМАТЕЛИ, СЪД СПОРОВЕ ЗА НЕГО И Т.Н????

КАКВО ОЗНАЧАВА РАЗПЕЧАТКА В СЛУЖБА ВПИСВАНИЯ И КАК СЕ ПРАВИ ТЯ?

РАЗЛИЧНО ЛИ Е ТОВА ОТ МОЛБАТА ЗА ДОКУМЕНТ ЗА НАЛИЧИЕ/ЛИПСА НА ТЕЖЕСТИ КОЯТО СЕ ПОДАВА В СЛ. ВПИСВАНИЯ ?

ИМОТА Е ПРИДОБИТ 2000Г. МОГА ЛИ ДА СЕ ДОВЕРЯ НА КОМП СИСТЕМА КОЯТО НОТАРИУСИТЕ ИМАТ СВЪРЗАНА КЪМ СЛУЖБА ВПИСВ. ЗА ДА СЪМ НАПЪЛНО СИГУРЕН ЧЕ АКО ТЕ МИ КАЖАТ ЧЕ ВСИЧКО Е ОК, ТО НАИСТИНА ДА ЗНАМ ЧЕ Е ТАКА ?


БЛАГОДАРЯ АКО МИ ПОМОГНЕТЕ С НЕЩО !

100% sigurnost ima samo na onq svqt :)) za sugalenie. No 99.99% ima sigurnost ako potursite advokat, koito da vi suvetva i da izvurshi sdelkata. Razpechatka ot slugbata po vpisvaniq znachi na imeto na segashnia sobstvenik, poslednia sobstvenik da napravite proverka (so called computerna spravka). Computernata spravka e obsto vzeto za vashe sobstveno polzvane - ne se polzva kato oficialen document, dokolkoto az sum zapoznat; udostoverenieto za tegesti - veche e documenta, koito garantira, che imota e chist, soutvetno ima tegesti varhu nego. Dobre e da izvadite udostoverenie za tegesti - verno che to ima dosta formalen harakter (chaka se 3-4 dni za nego), no vi dava otnositelno visok procent na sigurnost - tova e razbira se do momenta, v koito izvadqt udostoverenieto. Na sledvashtia den oshte moge da se napravi sdelka s imota, osobeno ako sobstvenikut e nekorekten i gelae da vi navredi. Bih vi kazal edin idealen nachin (napulno legalen) za podsigurqvane, no ne vi poznavam, puk i bi sledvalo nqkoi kolega advokat da pospecheli malko pari. Ima teoretichen shans da se sreshtem dori. Neshto poveche - ne se suglasiavaite da plashtate % na advokata! Sled kato shte e za golqma suma, nekorektno shte e toi da vi vzeme nqkakuv procent dori i minimalen, sled kato obema rabota, a i otgovornostta, koiato poema e sushtata, kakto pri vsqka druga pokupka na nedvigim imot.
Sled kato shte pravite krupna investicia, opredeleno vi suvetvam da potursite advokat. Agenciite za nedvigimi imoti ne mogat da vi svurshat rabota sled kato veche ste namerili imota, koito shte kupuvate.

Gelaq vi uspeh

Здравеите и Мерси !

Аз самият съм юрист, ваш колега но за съжеление без опит !!!начинаещ, ТОКУ ЩО ЗАВЪРШИЛ....:(((

така че ако можете да споделите с мен този начин , ще съм Ви наистина БЕЗКРАЙНО благодарен !!!!!

БЛАГОДАРЯ ВИ !

Удостоверението за тежести не дава никаква сигурност. След като е издадено могат да настъпят всякакви промени по партидата на имота, до сделката. По - добър вариант е нотариуса изповядващ сделката да има модемна връзка със службата по вписванията и да провери на момента за състоянието на имота. Ако имате възможност е хубаво да направите проверка на предишните сделки с имота, защото няма гаранция, че продавача ви е реален собственик.

късмет!

Suglasen sam s nikifor. Proverete vsichki predishni sdelki s imota... Otnema poveche vreme (i nervi), no si zaslugava. Otivate v arhiva i pochvate turseneto. Ne zabraviaite, che BG systemata e po imeto na sobstvenika, a ne po nomera i godinata na Notary deed (ne po individualizirashtite belezi na acta). Toest trqbva da pravite spravka na imeto na vseki predishen sobstvenik i da ustanovite neprekusnatost na prehvurlqniqta i lipsa na problemi.
Ako notariusut vi e poznat spokoino se doverqvaite na nego (vuzmognostta s modemnata vruzka e dobra, no ako imotut e v provinciata ne sum zapoznat kolko ot notariusite v malkite gradove imat takava). Drugiat variant e sushtia, samo che se pravi ruchno (hamalski)!!! Tochno predi izpovqdvaneto na sdelkata, vash chovek puska computerna spravka otnovo, za sushtia imot, za da ste garantirani, che nqma tegesti. Kato nqma prosto vi zvuni po telefona i ste gotov. Razbira se otnovo vi prizovavam (za vashe dorbo) da privlechete i drug, opiten jurist pri cqlata operacia - ne samo za proverkite za tegesti, no i za dogovornite clauzi, za vodeneto na pregovorite etc. Uverqvam vi shte iznikvat dosta vuprosi, po koito uj ne ste imali raznoglasiq, no posle shte zapochne edno sporene... Puk i tova shte e bezcenen opit za vas.
uspeh

....Безкрайно съм Ви благодарен, наистина, понякога един съвет струва кокото да прочетеш 1 учебник.... А съм чел, бях отличен студент, но сега виждам че образованието ни не струва, нямам и грам практика и ме е срам да кажа че съм юрист....

Много Мерси !