forum.lex.bg

Някой може ли да ми каже на каква стойност възлиза прехвърляне на имущество чрез дарение. Има ли и по - евтин начин за прехвърляне?

На каква стойност точно ще възлезе, зависи само от данъчната оценка на имота.
Единствената разлика в разноските е в местния данък, и то ако се дарява на :

- съпруг или роднина по права линия - 0,5 %,
- брат, сестра, племенник - 0,7 %.
Ако се дарява на лице извън посочените по-горе, местният данък е 5 % ,т.е. по-висок от същия данък при продажба /2 %/.

А таксите които се дължат върху частта, която се продава или дарява ли е само?

Ако ще се прехвърля идеална част от имота, всички разноски се изчисляват върху :
- данъчната оценка на тази част - при дарение,
- по-високата между данъчната оценка и продажната цена - при продажба.

vsashtnost niama takova neshto kato prodajba chrez darenie
ako iskate da napravite simulativno darenie s koeto da prikrtiete prodajba... tova moje da vi kostva dosta iadove sled vreme pone ot naslednicite sas zapazena chast sas sigurnostq osobeno ako ne ste edin ot tiah

Независимо от погрешната формулировка /човекът явно не е юрист/, въпросите са конкретни, и на тях съм отговорила. Ако питащият постави цялостен казус, тогава може да се разсъждава и да му се посочват варианти.

Много благодаря за вниманието. Ситуацията е следната. Годеникът ми си купи апартамент чрез търг, за който му дадох половината сума. Тъй като е чрез търг се води само на негово име. Той иска да ми прехвърли 1/2 от апартамента, като компенсация за дължимата сума, но финансово не сме много добре и търсим вариянт прехвърлянето да ни излезе най изгодно. Има ли и друг изгоден начин , като нотариално заверен документ за дължима сума например със срок на прехвърляне?

Във Вашия случай не само ще Ви излезе по-скъпо дарението, но и е възможно впоследствие /в зависимост от това, как се стекат обстоятелствата в живота Ви/ да настъпят някои от усложненията, за които спомена по-нагоре колежката Anastassia Terzieva .
Мисля, че е най-добре към този момент да сключите помежду си предварителен договор за покупко-продажба на тази 1/2 идеална част от апартамента. В самия договор включете това, че цената /опишете я каква е!/ е платена от Вас преди подписването на договора /отделно от това можете да поискате годеникът Ви да завери нотариално разписка за тази сума/. Срокът за сключване на окончателния договор /нотариалния акт/ би могъл да бъде определен по Ваша преценка /да е по-дълъг!/, или пък да зависи само от Вас. По този начин бихте могли да решите сегашния си проблем с недостига на средства.

tova s predvaritelnia dogovor e naistina dobur variant, da ne kaja che ne se seshtam za po dobur predvid situaciata

много ви благодаря.