forum.lex.bg

Здравейте!
През месец февруари купих апартамент, върху който бе наложен запор за неплатени сметки за парно.
Продавачът увери, че с парите от капарото ще плати задълженията си и към момента за сделката всичко ще бъде чисто. В деня на изповядване на сделката за всеки случай взех адвокат със себе си, с който лично отидохме в агенцията по вписванията, за да проверим. Там всичко беше наред, както и по време на сделката, когато ни представиха документи за тежестите, квитанции за платени сметки и т.н.
Миналата седмица отидох в ЕВН, за да сменя името на партидата, а там ме изненадаха с неплатени 1000 лв към топлофикация без лихвите. Тъй като задължението не се унаследява и аз отбелязах, че не го поемам, никой няма да ги изиска от мен, но въпросът ми е какво мога да предприема в тази ситуация. В нотариалния акт е изписано, че ако се окаже, че по апартамента има вещни тежести или задължения към държавата (и др.), продавачът дължи неустойка в х размер. Вещните тежести и задължения към държавата, какво точно съдържат в себе си?
Благодаря!

Задължение към ЕВН не е "вещна тежест" върху имота, нито задължение към държавата.

Спокойно, ЕВН не могат да ви търсят за каквито и да било суми преди датата на нотариалния ви акт за собственост. След тази дата вие сте на ход. Няма начин да проследявате какво (смята да) прави продавача Ви с парите си. Вие сте му платил да ви прехвърли имота, той ви го е прехвърлил необременен с вещни тежести.

Всякакви режийни разходи за имота (ток, вода, телефон, интернет и др.) преди датата на покупката са за сметка на праводателя ви.

logoped_plovdiv написа:. Вещните тежести и задължения към държавата, какво точно съдържат в себе си?
Благодаря!

ВТ са ипотеки, възбрани, вписани договори за наем, вписани права на трети лица върху имота и ред други неща.
Задължения към държавата са данъците.